Übersicht der Verwendungsmöglichkeiten

Hier finden Sie die wichtigsten, nach dem Bausparkassengesetz zulässigen Verwendungsmöglichkeiten für ein Bauspardarlehen.

Für Bausparverträge, für die staatliche Prämien gewährt wurden, ist zusätzlich nach begünstigter (prämienunschädlicher) und nicht begünstigter (prämienschädlicher) Verwendung der Bausparmittel unterschieden.

A
Abbruchkosten	begünstigt, sofern der Abbruch im Zusammenhang mit einem Wohnhaus-Neubau steht
Abfindung von Miterben	siehe Erbauszahlung
Ablösung von Verbindlichkeiten	wenn sie auf einem überwiegend zu Wohnzwecken dienenden Grundstück ruhen: begünstigt, soweit es sich um echte Fremdmittel für den Wohnungsbau handelt, wenn sie zur Durchführung von wohnwirtschaftlichen Maßnahmen eingegangen wurde: begünstigt
Abtretung von Ansprüchen aus Bausparverträgen	begünstigt, wenn die Bausparsumme oder die durch Beleihung empfangenen Beiträge unverzüglich und unmittelbar wohnwirtschaftlichen für den Abtretenden oder dessen Angehörigen verwendet werden
Alarmanlagen	begünstigt bei Wohngebäuden
Altenwohnheim	begünstigt, soweit durch Einkaufsdarlehen eine Wohnung finanziert wird
	nicht begünstigt, soweit Verwendung für Dienstleistungen im Heim
Anliegerbeiträge	begünstigt bei Wohngebäuden
Antenne	begünstigt bei Wohngebäuden
Architektenhonorar	begünstigt bei Wohngebäuden
Ausbau, Anbau, Umbau	begünstigt, soweit zu Wohnzwecken dienend
Außenanlagen	begünstigt bei Wohngebäuden
Außenputz	begünstigt bei Wohngebäuden (siehe auch Instandsetzung)
Auslandsimmobilien	nicht begünstigt, Ausnahme: begünstigt für Bedienstete der Europäischen Gemeinschaft
B
Badeinbau oder Badrenovierung	begünstigt bei Wohngebäuden
Bauerwartungsland	begünstigt, wenn das Grundstück nach der geordneten baulichen Entwicklung der Gemeinde mit Sicherheit bebaut werden kann
Baukostenzuschuss	begünstigt bei Wohngebäuden (siehe Finanzierungsbeitrag)
Baunebenkosten	begünstigt bei Wohngebäuden
Bauplatz	begünstigt, sofern dieser in der Absicht erworben wird, ein Wohngebäude zu errichten, und soweit das Bauland auf den Wohnzwecken dienenden Teil des Gebäudes entfällt. Dabei ist ohne Bedeutung, wenn die Bauabsicht später aufgegeben wird. begünstigt ist auch der Kauf eines Grundstücks, auf dem der Bausparer als Erbbauberechtigter ein Wohngebäude errichtet hat.
	Nicht begünstigt ist der Hinzuerwerb von Gelände zur Vergrößerung des Gartens
Bodenbeläge	begünstigt, wenn mit dem Untergrund fest verbunden
D
Dauerwohnrecht	begünstigt, sofern dieses eigentumsähnlich im Sinne des Wohnungseigentums-Gesetzes ist (Eintragung ins Grundbuch)
E
Eigenleistung	begünstigt ist die Beschaffung von Baumaterial, nicht begünstigt dagegen ist die eigenen Arbeitskraft
Eigentumswohnung	begünstigt bei wohnwirtschaftlicher Nutzung
Einbauküche	begünstigt bei wohnungswirtschaftlicher Nutzung. Eine wohnungswirtschaftliche Verwendung kann bei Einbauküchen dann gegeben sein, wenn diese Einbauküche wesentlicher Bestandteil des Gebäudes geworden ist, d. h. nach Trennung nicht mehr in der bisherigen Art - auch nicht nach Verbindung mit einer anderen Sache - wirtschaftlich genutzt werden können, z. B. bei Sonderanfertigungen.
Einbaumöbel	begünstigt bei Wohngebäuden, sofern diese zu wesentlichen Bestandteilen des Gebäudes im Sinne des BGB werden. Dies trifft zu, wenn die Möbelstücke mit den sie umschließenden Wänden (Seiten- und Rückwände) fest vereinigt werden und beim Herausnehmen an keiner anderen Stelle des Gebäudes verwendet werden können. ersetzen die eingebauten Möbel eine sonst notwendige Mauer, so gelten sie stets als wesentliche Bestandteile des Bauwerks.
Einfriedung	begünstigt, sofern es sich um Herstellungskosten eines Wohngebäudes handelt
Entschuldung	siehe Ablösung von Verbindlichkeiten
Erbauszahlung	an Miterben von Wohngebäuden begünstigt unter einer der folgenden Voraussetzungen: - Verwendung durch einen Miterben zur Ablösung gesamthänderisch gebundener Anteile anderer Miterben - Zahlung an Dritte im Rahmen einer vorweggenommenen Erbfolge (Übergabevertrag), sofern die Zahlung eine echte Gegenleistung für den Erwerb des Wohngebäudes darstellt
	nicht begünstigt dagegen: Erfüllung einer dem Erben durch letztwillige Verfügung auferlegten schuldrechtlichen Verpflichtung (Vermächtnis, Pflichtteilsanspruch) einem Dritten gegenüber zum Ausgleich dafür, dass er das Grundstück nicht mitgeerbt hat.
Erbbaurecht	begünstigt bei Wohngebäuden (siehe auch Bauplatz)
Erbbauzinsablösung	begünstigt bei Wohngebäuden
Erbschaftssteuer	für Immobilien begünstigt, soweit sie für ein Wohngrundstück anfällt
Erneuerbare Energien	begünstigt
Erschließungsbeitrag	begünstigt, soweit das Gebäude Wohnzwecken dient
F
Fahrstuhl	begünstigt bei Wohngebäuden, auch bei nur wenigen Stockwerken
Fassadenerneuerung	begünstigt bei Wohngebäuden, wenn dadurch eine Verbesserung eintritt (siehe auch Instandsetzung)
Fenstererneuerung	begünstigt, soweit Gebäude zum dauernden Wohnen geeignet sind, gilt auch für Objekte in Ferienhausgebieten
Ferienhäuser, -wohnungen	begünstigt, wenn sie in ihrer baulichen Gestaltung nach ganzjährig bewohnbar sind; nicht begünstigt bei gewerblicher Nutzung und im Ausland
Finanzierungsbeitrag	für Immobilien begünstigt, wenn dem Bausparer oder einem seiner Angehörigen dafür in dem neugebauten oder gekauften Haus eine Wohnung langfristig (mindestens fünf Jahre) überlassen wird
G
Garagen, auch Zweitgaragen und Einstellplätze	begünstigt, die Garage muss sich nicht auf demselben Grundstück befinden, eine geringe Entfernung zum Haus ist zulässig; nicht begünstigt bei gewerblicher Nutzung
Gartenerstanlage	begünstigt bei Wohngebäuden, nicht begünstigt sind Nutzgärten
Gemischt genutzte Objekte	begünstigt, wenn die Bausparmittel nur für die Kosten des Wohnzwecken dienenden Teils des Gebäudes verwendet werden; dies gilt für Bau, Kauf, Verbesserung und Entschuldung
Gewerblich genutzte Objekte	nicht begünstigt, auch wenn sie in einem Wohngebiet oder einem gemischt genutzten Gebiet liegen und der Versorgung dieses Gebietes dienen
Grunderwerbsteuer	begünstigt, soweit sie auf den Wohnteil entfällt
H
Hausanschlusskosten	begünstigt bei Wohngebäuden
Heizungsanlagen	begünstigt bei der Modernisierung von Wohngebäuden (siehe auch Instandsetzung); nicht begünstigt bei Reparaturen
I
Immobilienfonds	soweit Bruchteileigentum an Immobilien: begünstigt bei Wohngebäuden
Instandsetzung	begünstigt bei Wohngebäuden zur Verbesserung von Immobilien, wenn die Kosten im Verhältnis zum Verkehrswert des Hauses nicht unerheblich sind
K
Kabelanschlussgebühren	begünstigt bei Wohngebäuden
Kachelöfen	begünstigt bei Wohngebäuden, auch nachträglicher Einbau
Kauf von Immobilien	begünstigt, soweit der Erwerb von Wohnräumen finanziert wird (siehe auch Bauplatz)
L
Land- und Forstwirtschaftliche Gebäude	begünstigt, soweit die Verwendung den vom Landwirt wohnwirtschaftlich genutzten Teil des Gebäudes betrifft
Leibrenten	begünstigt, soweit sie im Zusammenhang mit Bau- oder Erwerbskosten eines Wohnhauses stehen und die Zahlung unverzüglich und unmittelbar an den Grundstücksverkäufer erfolgt
Luftschutzräume	begünstigt bei Wohngebäuden
M
Maklerprovision	begünstigt bei Wohngebäuden
Markise	begünstigt bei Wohngebäuden
Mietermodernisierung	begünstigt, wenn der Mieter unverzüglich die empfangenen Beträge zur Modernisierung seiner Wohnung oder zur Ablöse von Schulden, die er zur Finanzierung einer solchen Maßnahme aufgenommen hat, verwendet. Der Bausparer kann die Mittel auch zur Beteiligung an der Finanzierung einer Modernisierung seiner Mietwohnung verwenden, die der Vermieter durchführt.
	nicht begünstigt sind Abstandszahlungen, die der Nachmieter an den Vormieter für eine von diesem finanzierte Modernisierungsmaßnahme leistet.
Mietvorauszahlung	siehe Finanzierungsbeitrag
Miterben	siehe Erbauszahlung
Modernisierung	begünstigt bei Wohngebäuden (siehe auch Instandsetzung)
N
Neubau	begünstigt, soweit Wohnräume finanziert werden
Notariatsgebühren	begünstigt bei Wohngebäuden
P
Pergola	begünstigt, wenn diese einen wesentlichen Bestandteil des Wohngebäudes darstellt
Planungskosten	begünstigt bei Wohngebäuden
R
Raumteiler	siehe Einbaumöbel
Refinanzierung	siehe Instandsetzung
Rentenzahlung	siehe Leibrenten
Reparatur	siehe Instandsetzung
S
Sauna, Schwimmbäder	begünstigt bei Wohngebäuden
Schutzbauten	begünstigt bei Wohngebäuden
Sondertilgung	begünstigt bei Wohnungsbaudarlehen
T
Teppichboden	begünstigt bei Wohngebäuden, sofern dieser anstelle eines sonst üblichen Bodenbelags verwendet wird
Tilgungsstreckung	begünstigt
U
Umbau	begünstigt bei Wohngebäuden
Umzäunung	siehe Einfriedung
V
Verbesserung	siehe Instandsetzung
Vermessungskosten	begünstigt bei Wohngebäuden
Verwandtendarlehen	siehe Ablösung von Verbindlichkeiten
W
Wärmedämmung	begünstigt
Wiederaufbau	begünstigt, soweit Wohnräume finanziert werden
Wochenendhaus	siehe Ferienhäuser
Z
Zweitgaragen	siehe Garagen