Außerdem ist es sinnvoll, noch einmal einen gemeinsamen Rundgang durchs Haus zu machen, um zu sehen, ob sich gegenüber dem Besichtigungstermin der Objektzustand verschlechtert hat.
Ebenso sollte beim Übergabetermin der Strom- und Gasstand (soweit ein Gasanschluss vorhanden ist) abgelesen werden. Meist wird bei einem Verkauf eines Hauses mit Ölheizung das aktuell im Tank befindliche Öl mitverkauft. Bei der Übergabe sollte auch der Ölstand kontrolliert werden.
Genauso wichtig ist, dass Ihnen der Vorbesitzer bei diesem Termin noch eine Art „Gebrauchsanweisung“ für das Haus gibt. Wo befindet sich der Ölbetankungsstutzen am Haus und wo ist der Schlüssel dazu? Wo ist der Kontrollschacht für das Hausabwasser? Wo sitzt die Reinigungsklappe am Kaminfuß? Wo ist der Schornsteinfegerausstieg im Dach und wie ist er verriegelt? Wo sitzen die Hausanschlüsse und die jeweiligen Sicherungen? Wo sitzen die Abstellhähne für das Frischwasser? Wo kann ein Außenwasserhahn ggf. abgesperrt werden (Frostschutz im Winter). Soweit das Haus über Alarm- oder Sicherungsanlagen verfügt, sollten Sie auch in diese eingewiesen werden. Sie sollten auch wissen, wo die Schlüssel für die Garage oder eventuelle Gartentore sind.
Spätestens zur Hausübergabe sollten alle Unterlagen wie Hauspläne, Handwerkerrechnungen, Wartungsverträge und Betriebsanleitungen übergeben werden.
Und nach der Hausübergabe: Wechseln Sie Schlösser und Schlüssel grundsätzlich aus, damit Sie sicher sein können, dass weder Makler noch Vorbesitzer, noch Nachbarn (die z.B. in den Ferien immer die Blumen gegossen haben) noch im Besitz eines aktuellen Schlüssels sind – und sei es auch nur versehentlich.
V.i.S.d.P: Institut Bauen und Wohnen
