Borgo Romantico gehört zur Gemeinde Serra San Quirico, ein kleines, traumhaftes Städtchen. Serra San Quirico ist umschlossen von einer absolut intakten mittelalterlichen Stadtmauer die begehbar ist.
Ein kleines Borgo in dem ursprünglich mehrere Familien wohnten. Traumhafte Materialien, Naturstein, Eichenbalken, Terrakotta etc.. Bis zum Meer sind es ca. 35-40 Min. Ein Objekt das sowohl sehr großzügig als privater Sitz ein wunderbares Ambiente bietet, als auch in drei unabhängige Wohneinheiten ausgebaut werden kann. Es wird auch eine schlüsselfertige Restaurierung angeboten. Einer Nutzung entweder mit Freunden oder als kleines exklusives Agriturismo wäre ebenfalls ideal. Wunderbarer Blick in die Hügellandschaft und auf die Kulisse eines historischen Ortes.
Lage:
Das Borgo liegt inmitten eines großen Grundstückes, sanft auf halber Hügelhöhe und geschützt durch den nördlich liegenden Wald. Von den verschiedenen Terrassen genießt man einen herrlichen Blick über die patchworkartig anmutenden Hügel und auf die Kulisse des historischen Ortes Cupramontana.
Entfernungen in Fahrtzeit:
Cupramontana oder Serra San Quirico: 5-10 Min.
Jesi: 15 Min.Ancona (Hauptstadt der Marken): 40 Min.
Sandstrände: 30-40 Min.
Flughafen: 30 Min.
Allgemeines:
Cupramontana ist eines der historischen Castelle von Jesi, sieben sind nur berechtigt ihre Weinanbaugebiete mit dem "Classico" zu kennzeichnen. Cupramontana ist das größte der sieben Gebiete des Verdicchio Classico.In den Städten Jesi und Ancona finden Sie Ärzte, Apotheken, Restaurants und natürlich alle Geschäfte, wo keine Wünsche offen bleiben.Ob Sie die Ruhe und die Natur im Borgo Romantico genießen, Wanderungen in die nahen Naturschutzgebiete unternehmen, einen gemütlichen Strandtag an den gepflegten Sandstränden von Senigallia verbringen, oder doch lieber an die Steilküste des Monte Conero zum Surfen, Segeln oder Golfen fahren, das wird in Zukunft eines Ihrer Hauptprobleme sein.
Objekt:
Die 2 Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen privaten Grund und einen Parkplatz. Eine private Zufahrt, die gemeinsames Eigentum ist, führt die letzten Meter zum Borgo.
Flächen brutto ca. 360 m², netto ca. 270-280 m² und eine Garage mit ca. 20 m². Das Grundstück ist ca. 1.8 Hektar groß mit altem, schönem Baumbestand.
Einheit 1 (reserviert):
Steht schlüsselfertig im Frühjahr 2008 zur Verfügung.
Fläche incl. Mauern: 158,60 m²
Terrassen: 32,94 m²
Grundstück: 3.350 m²
Einteilung: Eingangsbereich mit ein paar Stufen nach unten und ein WC
Unteres Geschoss:
Studio od. Hauswirtschaftsraum, Küche (gemauert und komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle, Ofen).
Zwischengeschoss:
Esszimmer, offener Wohnbereich
Oberes Geschoss:
großzügige Diele, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Fenster (Bad 1 mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken; Bad 2 mit Wanne, Waschbecken, WC, Bidet), Terrassen
Einheit 2:
Fläche incl. Mauern: 172,16 m²
Terrassen: 66,93 m²
Grundstück: 8.830 m²
Einteilung:
EG:
Küche gemauert und komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle und Ofen. Speisezimmer mit der Küche durch ein paar Stufen verbunden. Wohnzimmer durch zwei offene Bögen mit dem Speisezimmer verbunden. WC, Treppe zum OG
OG:
Dielenbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Bäder, Terrassen auf beiden Hausseiten
Kaufpreise bei schlüsselfertiger Ausführung + Kaufnebenkosten (Notar und Grunderwerbsteuer). Keine Baugenehmigungskosten, Honorare für Architekten, Genehmigungen und Bauabnahmen.
Terrassen werden zu 30 % auf die Flächenberechnung angerechnet. Grundstücke verstehen sich mit dem darauf liegenden Gebäudeteil. Die Flächenberechnung erfolgt in Italien, Brutto heißt das incl. der Mauern. Grund der Straße ist Gemeinschaftsgrund. Grunderwerbsnebenkosten gehen zu Lasten des Käufers.
Einheit 1:
Preis in €: 280.000
Preis pro m²: 1.662 €
Berechnungsfläche: 168,48 m²
Einheit 2:
Preis in €: 310.000
Preis pro m²: 1.613 €
Berechnungsfläche: 192,23 m²
Kontakt:
LBS IMMOBILIEN GMBH
Am Luftschiffhafen 1
14471 Potsdam
Fon: 0331/96 87 127
Fax: 0331/96 87 100
E-Mail:
oder benutzen Sie unser Kontaktformular
