Ein nettes, reines Natursteinhaus mit ca. 132 m² Fläche am Ortsrand eines kleinen Ortes gelegen. Zum Objekt gehört ein Nebengebäude mit ca. 25 m² das gut als Werkstatt, Garage überdachter Freisitz oder auch als kleinen Gästehaus ausgebaut werden kann. Durch die Ortsrandlage ist an einer Seite der Bebauungsrand, normale Wohnhäuser und auf der anderen Seite des 1000 m² großen Grundstückes die Gemeinde Bocciabahn. Am Grundstücksrand geht die Gemeindestraße vorbei in den Ort. Keine Straße mit Verkehrsaufkommen, aber doch eine normale kleine Teerstr. Im Moment wird auf drei Seiten des Hauses eine immergrüne Hecke gepflanzt und 3 Olivenbäume in der Größe von ca. 2,5-3m sowie eine Pinie ca. 3-4m groß.
Objekt:
EG: große Wohnküche mit offenem Durchgang ins Wohnzimmer mit offenen Kamin und ein WC Treppenaufgang, Terrasse vor dem Haus.
OG: Vorraum, davon aus zugänglich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster und Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC
Im Haus werden Cottaböden gelegt außer in den Bädern. Die oberen Räume sind mit offenem Blick in die Holbalkenkonstruktion des Daches. Isolierung, Feuchtigkeitssperren, Isolierfenster, Zentralheizung etc. vorhanden. Zusätzlich wird das Nebengebäude zu einem wunderbaren überdachten Freisitz ausgebaut.
Kaufpreis incl. der Pflanzungen: 115.000 €
zzgl.Grunderwerbsteuer und Notarkosten (ca. 8.000 € bei Zweitwohnsitz, bei Erstwohnsitz ca. 4.000 €, Angaben nicht verbindlich)
Der Preis beinhaltet alle Kosten, Genehmigungen, Bauausführung 330.000 € liegen.
Kontakt:
LBS IMMOBILIEN GMBH
Am Luftschiffhafen 1
14471 Potsdam
Fon: 0331/96 87 127
Fax: 0331/96 87 100
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