Marken - Casa Colonica

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde 1996 vollständig um- und ausgebaut und seitdem laufend verschönert. Dabei wurde darauf geachtet, dass die landestypischen Materialien weitgehend erhalten blieben. Das Haus selbst ist ein Natursteinhaus, aktuell verputzt. Das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben so den original alten Cottoboden, während die anderen Räume mit geschmackvollen Fliesen ausgelegt wurden. Die Räume sind bis zu 3,90 m hoch; die wunderschöne Deckenkonstruktion aus Holzbalken und Cottoplatten wurde belassen. Die tragenden Wände haben eine Mauerstärke bis zu 1,20 m.
Der Pizzaofen (Forno) ist voll funktionsfähig. Ein 35 m² großes Nebengebäude ist noch leicht ausbaufähig.

Lagebeschreibung
Das besondere an diesem Objekt ist die  t r a u m h a f t e  Lage.
Es befindet sich auf einem Hügel in Alleinlage in den Hügeln von Fossombrone mit einer spektakulären  360° Panorama-Aussicht. Diese reicht bis zum Meer und zu den Bergen des Apennins.
Das nächste kleine Dorf/Nachbarn ist ca. 500 m entfernt. Ans Meer fährt man 25- 30 Min., nächster großer Ort mit bester Infrastruktur ist Fossombrone. Golfclub Nähe Pesaro ca. 30 Min.

 
Raumaufteilung
Fläche gesamt ca. 140m²
Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnküche, ein Abstellraum sowie eine große Cantina mit 35 m² Fläche. Dieser Keller (cantina) kann sehr gut in ein separates Apartment oder in ein großes Schlafzimmer mit weiterem Bad ausgebaut werden.
Im Obergeschoß befindet sich das ca. 45 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin, die Diele, Bad und das Schlafzimmer. Durch Abtrennung (dann etwas kleinere Wohnraum) auch hier ein zweites Schlafzimmer möglich.


Grundstück
Das Grundstück umfasst ca. 3.45 ha (34.500m²)  Fläche und ist zweigeteilt. Eine Hälfte befindet sich direkt am Haus. Dort stehen viele herrliche alte Eichen, Zypressen, Sträucher sowie Walnuss- und verschiedene Obstbäume.
Die zweite Hälfte (Hanglage) ist nur durch einen schmalen Streifen Fremdeigentum abgetrennt. Dieser Teil ist Natur belassen mit Sträuchern, Ginster und Eichen.

In etwa 60 m Entfernung vom Haus liegt der angelegte B a d e t e i c h .

Der Badebereich ist versehen mit einer Betonplatte und gemauerten Wänden mit römischer Einstiegstreppe. Der Pflanzbereich ist gleichzeitig auch die „Filteranlage“ des Teiches. Ein natürliches Element das auch zahlreiche Vögel als Trinkquelle schätzen.


Haustechnik
Alle elektr. Leitungen und Steckdosen haben EU Standard. Beheizt wird das Haus durch Elektro-Konvektoren; im Wohnzimmer befinden sich ein offener Kamin sowie ein nordischer Kaminofen mit 11 KW Heizleistung. Im Schlafzimmer ist zusätzlich noch eine Klimaanlage, die auch als Heizung eingesetzt werden kann.
Die Wasserversorgung ist gesichert durch eine öffentliche Wasserleitung und durch einen eigenen Pozzo (Brunnen) für den Garten.
alter Preis 375.000,00
neuer TOP –PREIS € 340.000,00