Egal, ob Neubau oder Immobilienerwerb: Ohne „Papierkrieg“ geht nichts! Dabei sind gar nicht so viele Unterlagen nötig, um den Traum von den eigenen vier Wänden in die Tat umzusetzen. Unsere Checklisten - oder online der Notar- und Grundbuchkostenrechner - helfen Ihnen dabei.
Checkliste Bauplatzerwerb
| Dokument | Erhältlich bei |
|---|---|
| beglaubigte Abschrift des Kaufvertrages | dem beurkundenden Notar |
| Nachweis (z.B. Lageplan), dass das Grundstück an einer öffentlichen Straße liegt | Katasteramt |
| Bescheinigung über die Zugehörigkeit des Grundstücks zum Baugebiet (sofern nicht aus dem Kaufvertrag bzw. Grundbuchauszug ersichtlich) | Baubehörde |
| zusätzlich bei Krediten über 25.000 Euro: | |
| Einkommensnachweise (Lohn-/Gehaltsabrechnung, Einkommensteuerbescheid) | Arbeitgeber; Finanzamt |
Checkliste Neubau
| Dokument | Erhältlich bei |
|---|---|
| aktueller Grundbuchauszug | Grundbuchamt * |
| Rohbauabnahmeschein oder bestätigter Bautenstandsnachweis | Baubehörde, Architekt |
| zusätzlich bei Krediten über 25.000 Euro: | |
| Einkommensnachweise (Lohn-/Gehaltsabrechnung, Einkommensteuerbescheid) | Arbeitgeber; Finanzamt |
| Brandversicherungsnachweis | Versicherung |
| Baugenehmigung oder Bestätigung der Baubehörde, dass mit dem Bauvorhaben begonnen werden darf, Bauzeichnungen (Grundrisse und Ansichten), Flächen- und Massenberechnungen, ggf. Bauwerkvertrag und Baubeschreibungen | Baubehörde, Architekt |
| Nachweis über die gesicherte Gesamtfinanzierung | Geldgeber bzw. Eigenkapitalnachweis |
| Lageplan | Katasteramt |
| bei Wohnungs- und Teileigentum: | |
| Teilungserklärung | Verkäufer |
Checkliste Immobilienerwerb
| Dokument | Erhältlich bei |
|---|---|
| aktueller Grundbuchauszug | Grundbuchamt * |
| beglaubigte Abschrift des Kaufvertrages | Notar |
| wird ein Kaufvertrag beigefügt, reicht in aller Regel der von der Sparkasse oder unserem LBS-Berater bestätigte Verkehrswert als Wertunterlage aus | Sparkasse, LBS-Berater |
| zusätzlich bei Krediten über 25.000 Euro: | |
| Einkommensnachweise (Lohn-/Gehaltsabrechnung, Einkommensteuerbescheid) | Arbeitgeber; Finanzamt |
| Brandversicherungsnachweis | Versicherung |
| Lageplan | Katasteramt |
| Besichtigungsbericht des Finanzierungsberaters oder Wertschätzung | LBS |
| bei Wohnungs- und Teileigentum: | |
| Teilungserklärung | Verkäufer |
* Wenn sich bei der Bearbeitung Ihres Kredit-Antrages herausstellen sollte, dass wir weitere Unterlagen benötigen, informieren wir Sie.
Für den Fall, dass wir Ihr Beleihungsobjekt durch unseren Bausachverständigen bewerten lassen, bitten wir schon jetzt um Ihr Verständnis. Die beleihungstechnische Prüfung ist mit Kosten verbunden. Anfallende Gebühren belasten wir Ihrem Bauspar- bzw. Darlehenskonto.
