Wie viele Eigentumsparteien hat das Haus? Hat das Haus einen Aufzug? Hat es eine Tiefgarage oder nicht? Gibt es einen ausreichend großen und abgeschlossenen Wohnungskeller oder nur Kellerabteile in Form von Dachlattenverschlägen?
Um aber zunächst einmal überhaupt einen generellen Überblick zu erhalten, welchen Preis Sie in etwa pro Quadratmeter zahlen müssen, ist es sinnvoll den Kaufpreis durch die Quadratmeterzahl der jeweiligen Wohnung zu teilen. So haben Sie einen ersten Anhaltspunkt, wie viel Sie pro Quadratmeter für welche Wohnung zahlen und können die Wohnungspreise untereinander vergleichen. Sie können diesen Wert auch mit den ortsüblichen Werten vergleichen.
Die ortsüblichen Vergleichswerte erhalten Sie bei den sogenannten Gutachtersausschüssen Ihrer Stadt oder Gemeinde. Diesen werden alle Grundstücks- und Gebäudeverkäufe samt Preis gemeldet, so dass die Ausschüsse eine Marktübersicht haben und die Durchschnittspreise bis hinein in einzelne Stadtteile erstellen können.
Wenn Sie ernsthaft den Kauf einer bestimmten Eigentumswohnung in Erwägung ziehen, sollten Sie für die Preiseinschätzung gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen und zum Beispiel einen Sachverständigen für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke beauftragen. Diese Gutachter finden Sie in den "Gelben Seiten" Ihrer Gemeinde oder Stadt, zum Beispiel unter dem Stichwort „Sachverständige Grundstücke und Gebäude“ oder im Internet unter: www.gelbeseiten.de oder aber auch im Online-Sachverständigenverzeichnis der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen der Industrie- und Handelskammern: www.svv.ihk.de.
V.i.S.d.P: Institut Bauen und Wohnen
