Objektnummer: FIO-10611688540
SIP-ID: FIO-10611688540
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
765 m²
Kaufpreis
449.000 €
Adresse
34225 Baunatal
Das gepflegte 1-2-Familienhaus wurde 1985 in massiver Bauweise und mit einer hochwertigen Vollklinkerfassade errichtet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit einer breiten, hellen Fensterfront in Richtung Garten. Zusätzlich erreichen Sie von hier die überdachte Terrasse.
Angrenzend zum Wohnbereich liegt die große Küche mit einer separaten Speisekammer. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer.
Über den im Erdgeschoss gelegenen Hauswirtschaftsraum erreichen Sie direkt die Garagen.
Das Obergeschoss bietet weitere fünf Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer.
Die fünf Zimmer lassen sich flexibel als Schlafräume, Büroräume, Ankleidezimmer oder Hobbyräume nutzen. An einem der Räume, auf den Grundrissen als Esszimmer ausgewiesen, befindet sich zusätzlich ein schöner Balkon.
Der Dachboden lässt sich über die Dachluke erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das gesamte Dach in Richtung der Südseite ist mit einer PV-Anlage ausgestattet. Nähere Informationen zur Einspeisung teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Das Haus bietet zwei Garagen und ist nicht unterkellert.
Das Gesamtobjekt befindet sich in einem guten Zustand. Lediglich altersbedingte Sanierungen der Wohn- und Sanitärräume wären notwendig.
Kurzfristig beziehbar.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
449.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das große 1-2 Fam.-Haus befindet sich in äußerst beliebter Wohnlage von Baunatal-Großenritte.
In einer ruhigen Nachbarschaft, geprägt durch Einfamilienhäuser, gelegen, befindet sich diese hochwertige Immobilie dennoch unweit der wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Zusätzlich ist die Anbindung an die Stadt Kassel hervorragend und auch die Bundesautobahnen lassen sich in kürzester Zeit erreichen.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
34225
Ort:
Baunatal
Wohnfläche:
194 m²
Grundstücksfläche:
765 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Loggien:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1985
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
53,84 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
1985
Ausstellungsdatum:
11.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Kölnische Straße 8, 34117 Kassel