Objektnummer: FIO-10814290770
SIP-ID: FIO-10814290770
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
1059 m²
Kaufpreis
149.000 €
Adresse
57610 Ingelbach
Dieses, 1950 neu aufgebaute Bauernhaus in Ingelbach, Nähe Altenkirchen, bietet reichlich Platz für eine Großfamilie. Die angebaute Scheune (ca. 250 m² Grundfläche) mit Stallbereich hat vielseitige Einsatzmöglichkeiten. Entweder wieder für Tierhaltung oder als große Werkstatt mit Platz für eine Hebebühne.
Das Wohnhaus umfasst auf 3 Etagen insgesamt bis zu 8 Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche, Wohnzimmer und 2 Bäder mit Wanne bzw. Dusche. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (Viessmann 1992). Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung bzw. über eine Solaranlage. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglaste Kunststoff- bzw. Holzfenster, überwiegend mit Rollläden versehen. Das Dach des Wohnhauses ist mit Pfannen eingedeckt. (Eine Seite sollte neu eingedeckt werden).
Ein am Haus befindlicher Bachlauf lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen ein.
Bei Bedarf kann ggf. Weideland (1-2 Hektar) in der Nähe zum Wohnort dazugekauft werden.
Raumaufteilung
KG: diverse Kellerräume, Heizungsraum, Dusche
EG: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum
OG: Flur, Bad mit Wanne , 3 Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (Gäste oder Büro), Abstellraum
DG: weitere Küche, Schlafzimmer, Speicherraum
Könnte das Ihre neue Immobilie sein? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
149.000 €
Käuferprovision:
1,785 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Große Scheune mit Platz für Hebebühne und Werkstatt
- Nebengebäude
- Scheune
- Einbauküche
Objektdaten
PLZ:
57610
Ort:
Ingelbach
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
163 m²
Grundstücksfläche:
1059 m²
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
4
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1950
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
332,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1952
Ausstellungsdatum:
13.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Schlossplatz 1, 57610 Altenkirchen (Westerwald)