Großzügige 3,5-Zimmer Wohnung in begehrter Lage

Erdgeschosswohnung, 04129 Leipzig
  • SIP-ID FIO-11311049730
  • Objekt-Nr. 85-1330-6652

Kaufpreis:

130.000 €
  • Wohnfläche: 73 m²
  • Zimmer: 3,5
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Objektbeschreibung

Die großzügige 3,5-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 aufwändig sanierten Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Stadtteil Eutritzsch. Mitten drin im urbanen Leben. Lebendig, bunt und lustig. Man braucht bloß vor die Tür zu gehen, schon ist man dabei. Die Wohnung wurde vor kurzem frisch saniert und wartet auf ihre neue Bewohner. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien, Paare oder Singles.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Diese Wohnung verfügt noch über drei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.
Die Wohnung hat einen separaten Hauseingang sowie einen ca. 11m² großen Flur vor der Wohnungstür.

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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Objektnummer

SIP-ID FIO-11311049730
Externe-ID 85-1330-6652

Lage

PLZ 04129
Ort Leipzig
Anzahl Etagen 5

Preise

Kaufpreis 130.000 €
Hausgeld 165 €
Kaufpreis pro m² 1.780,82 €
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete 23,19
Mieteinnahmen soll 5.606,40 € p.a.

Flächen

Wohnfläche 73 m²
Nutzfläche 11 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Ausstattung

Kategorie Standard
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart ETAGE
Wesentlicher Energieträger Gas
Gartennutzung ja
Unterkellert ja
Bauweise Massiv

Zustand

Baujahr 1930
Letzte Modernisierung 1996
Zustand Erstbezug
Alter Altbau

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 126,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Effizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis 1930
Ausstellungsdatum 20.09.2018
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab nach Vereinbarunbg

Anbieter

Frau Ludmila Nagel
Frau Ludmila Nagel LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig

Impressum

  • Firmenname LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
  • Firmenanschrift
    Otto-Schill-Straße 6, D 04109 Leipzig
  • Telefon
    0341-308592-0
  • Vertretungsberechtigter Vorstand: Werner Schäfer (Vorsitzender), Winfried Ebert
  • Berufsaufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
  • Handelsregister Amtsgericht Potsdam
  • Handelsregisternummer HRB 3064
  • Umsatzsteuer-ID DE 138400951
  • Weiteres Die als Anbieter genannten Personen sind selbstständige Handelsvertreter der LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG. Sie arbeiten in Vertretung von LBS IMMOBILIEN. Sie haften für die Darstellung der Exposees. Die oben aufgeführten Kontaktaufnahmeadressen stimmen mit denen der Handelsvertreter überein. Die weiteren Angaben erfolgen personenbezogen. Gewerbeanmeldung: Stadt Leipzig: Denny Bräuer USt.-ID: DE266151639 Dr. Harald Grams USt.-ID: DE141531223 Tatjana Saffier USt.-ID: DE258695591 Thomas Rühling USt.-ID: DE314617276 Jörg Richter USt.-ID: DE166364199 Ludmila Nagel USt.-ID: DE 314829067 LRA LK Leipzig: Jörg Schneweis: USt.-ID DE268948148 Heike Müller USt.-ID: DE282701255 Angelika Mika USt.-ID: DE166363403 Birgit Schneider USt.-ID: DE178461925 LRA Nordsachsen: Thomas Bernecker USt.-ID: DE238674043 Gemeinde Laußig: Ria Wächter USt.-ID: DE241651752 Gemeinde Kemberg: Thomas Fehr USt.-ID: DE244065715 Gewerbeamt Ilm-Kreis, Arnstadt: Ralf Mascher USt.-ID: DE182331858 Stadt Chemnitz-Mitte Jasmin Rössel USt.-ID: DE313713399 Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Information gemäß § 36 VSBG: Der Handelsvertreter handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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