Bereit für die eigenen vier Wände?

Trau’s dir zu: Mach den ersten Schritt zur eigenen Immobilie.

Das kleine Reihenhaus, das schicke Stadtloft oder das idyllische Haus im Grünen: Wir zeigen dir, wie du die eigenen vier Wände verwirklichst.

Inspiration

Liebe auf den zweiten Klick

Heillose Bruchbude oder ungeschliffenes Juwel? So manche triste Immobilie wird mit den richtigen Handgriffen zum Traumobjekt.
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Von der Industriehalle zum Traumloft

So manch verlassene Industriehalle lässt sich mit genügend Fantasie in ein echtes Traumdomizil verwandeln. Doch Vorsicht: Der Aufwand für solch ein Projekt sollte nicht unterschätzt werden.
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Mach dein Bad zum Wellness-Tempel

Raus mit dem 80er Jahre Charme – her mit dem Spa-Gefühl. Neue Fliesen, Armaturen und ein wenig Fingerspitzengefühl machen aus jedem stillen Örtchen eine Oase der Ruhe.
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Manchmal reicht schon ein Eimer Farbe

Es muss nicht immer eine aufwendige Renovierung sein. Oftmals tut es auch ein Eimer Farbe und ein Wochenende in Eigenleistung. Und schon erstrahlen alte Räume in neuem Glanz.
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Wohnglück nach Plan

Man muss kein Großverdiener sein, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Ein modernes Eigenheim – Davon träumen viele Familien. Hell und großzügig, dabei sparsam im Energieverbrauch. Genau diesen Wohntraum lebt die Familie Weschler aus dem Kreis Südliche Weinstraße. Zu ihrem idyllischen Haus gehört ein riesiger Garten von 700 Quadratmetern.

Wie sie das geschafft haben? Mit einem Bausparvertrag fing alles an.

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Ratgeber

Sieben Tipps für die Immobilienbesichtigung

Keine bösen Überraschungen: Wir zeigen dir, worauf du bei der Immobilienbesichtigung achten musst.

Welche Reparaturen sind unverzichtbar, welche können noch warten? Erstelle konkrete Kostenvoranschläge, damit du besser planen kannst.

Nicht immer ist die Quadratmeterzahl im Kaufvertrag richtig angegeben. Wirf immer einen Blick in die Bauakte. Zur Not hilft dir ein Zollstock.

Bei geringen Heizkosten kannst du von einer guten Wärmedämmung ausgehen. Aber Achtung: Auch Leerstand reduziert die Heizkosten. Frage deshalb immer nach, ob die Immobilie das ganze Jahr bewohnt wurde.

Lass dir die Unterlagen zur jährlichen Betriebsprüfung geben. Darin wird die Leistungsfährigkeit der Anlage beschrieben. Außerdem sollte ein Fachmann die Heizungsanlage überprüfen. Gerade Leitungen und Heizkörper können in die Jahre kommen.

Achte darauf, dass alle erforderlichen Nachrüstungen gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) erledigt wurden. Sonst kann es teuer werden. Zum Beispiel dürfen mehr als 30 Jahre alte Öl- und Gas-Standardheizkessel nicht mehr betrieben werden.

Prüfe, ob nachträglich angebaute Garagen oder Wintergärten von den Behörden genehmigt wurden oder genehmigungsfrei sind. Sonst kann es zum Abriss des Gebäudeteils kommen.

Alte Fenster und Türen haben oft schlechte Dämmwerte. Bei Fenstern findest du das Baujahr auf einem Metallschild, bei Isolierfenstern zwischen den Scheiben, bei Türen in der Laibung.

Information

Welcher Haustyp bist du?

Erster Job, junge Familie oder schon im Ruhestand? Je nach Lebensphase gibt es verschiedene Wünsche und Bedürfnisse. Finde heraus, welcher Erwerber-Stil zu dir passt.
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1. Der rationale Erwerber

Mit Berufsbeginn kaufst du deine erste Immobilie – oft eine Eigentumswohnung. Die Miete steckst du von Anfang in eine Finanzierung. So setzt du den Grundstock für Größeres.
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2. Der Weichensteller

Du verdienst früh gut und stellst die Weichen auf Vermögensaufbau. Später, oft mit Familie, kaufst oder baust du größer und vermietest das Erst-Objekt.
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3. Der pragmatische Erwerber

Du räumst dem Beruf eine zentrale Stellung ein, willst lange ungebunden bleiben. Erst mit 40 oder 50 Jahren wirst du sesshaft. Bis dahin sparst du Vermögen an und leistest dir eine attraktive Stadtwohnung.
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4. Der Abschnitsserwerber

Du bist Akademiker und stehst mitten in der Karriere. Dann kommt der Nachwuchs. Zeit für ein Familienheim am Stadtrand. Emotional bist du weniger gebunden. Sollte ein attraktiver Job an einem anderen Ort warten, verkaufst oder vermietest du umso leichter.
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5. Der Nestbauer

Du lebst in einer kleinen Wohnung und baust einen soliden Finanz-Grundstock auf. Zu deinem Lebensziel Familie gehört ein durchgeplantes Familienheim.
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6. Der Selbstverwirklicher

Sobald du auf eigenen Füßen stehst, verwirklichst du dich in deinem Traumhaus. Gerne in einem renovierungsbedürftigen Altbau, den du liebevoll restaurierst.
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7. Der Altersvorsorger

Du liebst Flexibilität im Job und baust dir ein Nest fürs Alter: Gute Zugänglichkeit, keine Schwellen und gute Infrastruktur.
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Wissenswertes

Fördermöglichkeiten im Überblick:

Wohn-Riester, Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage. Welche dieser Förderungen du erhalten kannst? Das erfährst du hier .

Baukindergeld – alles, was du wissen musst:

Mit dem Baukindergeld unterstützt der Staat seit Anfang 2018 Familien auf dem Weg ins Eigenheim. Hier erfährst du, was dir zusteht.

Nebenkosten beim Hauskauf:

Nebenkosten sind beim Hauskauf nicht zu unterschätzen und sollten vorab in die Finanzierung einberechnet werden. Wie – das kannst du hier erfahren.

Unsere Tools für deine Immobilien-Pläne

Der Immobilienrechner

Finde jetzt heraus, wie viel Eigenheim du dir leisten kannst. Dazu nehmen wir deine aktuellen Mietkosten als Grundlage für eine mögliche Finanzierung mit LBS-Bausparen.

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So günstig kann deine Finanzierung werden

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Hilfreiche Infos und Artikel zum Thema Eigentum

Bauen oder kaufen?

Ein Haus bauen und sich einen großen Traum verwirklichen oder Haus kaufen und sich arrangieren? Beides bietet Vorteile und Nachteile. Welche das genau sind, erfährst du hier .

So früh schon ins Eigenheim?

Eine mutige Berufsanfängerin entscheidet sich zum Hausbau. Ein Wohn-Riester-Bausparvertrag bildet die Grundlage ihrer Immobilien-Finanzierung. Mehr Infos zu ihrer Geschichte findest du hier .

Lage, Lage, Lage? Hier gibt’s Infos, Infos, Infos:

Die Lage einer Immobilie spielt beim Kauf von Haus oder Wohnung eine Hauptrolle. Die Lage als wichtiger Faktor sollte deshalb immer neben anderen Erwägungen im Blick behalten werden. Hilfreiche Infos zu diesem wichtigen Thema findest du hier .