Bereit für die eigenen vier Wände?

Trau’s dir zu: Mach den ersten Schritt zur eigenen Immobilie.

Das kleine Reihenhaus, das schicke Stadtloft oder das idyllische Haus im Grünen: Wir zeigen dir, wie du die eigenen vier Wände verwirklichst.


Inspiration

Wohnglück nach Plan

Man muss kein Großverdiener sein, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Ein modernes Eigenheim – Davon träumen viele Familien. Hell und großzügig, dabei sparsam im Energieverbrauch. Genau diesen Wohntraum lebt die Familie Weschler aus dem Kreis Südliche Weinstraße. Zu ihrem idyllischen Haus gehört ein riesiger Garten von 700 Quadratmetern.

Wie sie das geschafft haben? Mit einem Bausparvertrag fing alles an.


Ratgeber

Sieben Tipps für die Immobilienbesichtigung

Keine bösen Überraschungen: Wir zeigen dir, worauf du bei der Immobilienbesichtigung achten musst.

Welche Reparaturen sind unverzichtbar, welche können noch warten? Erstelle konkrete Kostenvoranschläge, damit du besser planen kannst.

Nicht immer ist die Quadratmeterzahl im Kaufvertrag richtig angegeben. Wirf immer einen Blick in die Bauakte. Zur Not hilft dir ein Zollstock.

Bei geringen Heizkosten kannst du von einer guten Wärmedämmung ausgehen. Aber Achtung: Auch Leerstand reduziert die Heizkosten. Frage deshalb immer nach, ob die Immobilie das ganze Jahr bewohnt wurde.

Lass dir die Unterlagen zur jährlichen Betriebsprüfung geben. Darin wird die Leistungsfährigkeit der Anlage beschrieben. Außerdem sollte ein Fachmann die Heizungsanlage überprüfen. Gerade Leitungen und Heizkörper können in die Jahre kommen.

Achte darauf, dass alle erforderlichen Nachrüstungen gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) erledigt wurden. Sonst kann es teuer werden. Zum Beispiel dürfen mehr als 30 Jahre alte Öl- und Gas-Standardheizkessel nicht mehr betrieben werden.

Prüfe, ob nachträglich angebaute Garagen oder Wintergärten von den Behörden genehmigt wurden oder genehmigungsfrei sind. Sonst kann es zum Abriss des Gebäudeteils kommen.

Alte Fenster und Türen haben oft schlechte Dämmwerte. Bei Fenstern findest du das Baujahr auf einem Metallschild, bei Isolierfenstern zwischen den Scheiben, bei Türen in der Laibung.


Information


Wissenswertes

Fördermöglichkeiten im Überblick:

Wohn-Riester, Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage. Welche dieser Förderungen du erhalten kannst? Das erfährst du hier .

Baukindergeld – alles, was du wissen musst:

Mit dem Baukindergeld unterstützt der Staat seit Anfang 2018 Familien auf dem Weg ins Eigenheim. Hier erfährst du, was dir zusteht.

Nebenkosten beim Hauskauf:

Nebenkosten sind beim Hauskauf nicht zu unterschätzen und sollten vorab in die Finanzierung einberechnet werden. Wie – das kannst du hier erfahren.


Unsere Tools für deine Immobilien-Pläne

Der Immobilienrechner

Finde jetzt heraus, wie viel Eigenheim du dir leisten kannst. Dazu nehmen wir deine aktuellen Mietkosten als Grundlage für eine mögliche Finanzierung mit LBS-Bausparen.

So günstig kann deine Finanzierung werden

Mit unserem Baufinanzierungsrechner kannst du online berechnen, welche Immobilienfinanzierung am besten zu deinen Zielen passt - jetzt und in Zukunft.

Auf Immobiliensuche?

Wir können dir bei deiner Suche helfen: Egal ob eigenes Haus, Appartement, Gewerbeimmobilie oder Grundstück. Nutze das vielfältige Angebot des Sparkassen-Immobilienportals.

Sprich jetzt mit einem unserer Berater

Unsere Berater stehen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Sie beantworten deine Fragen rund ums Thema Immobilien und erstellen ein individuelles Angebot für dich.


Hilfreiche Infos und Artikel zum Thema Eigentum

Bauen oder kaufen?

Ein Haus bauen und sich einen großen Traum verwirklichen oder Haus kaufen und sich arrangieren? Beides bietet Vorteile und Nachteile. Welche das genau sind, erfährst du hier .

So früh schon ins Eigenheim?

Eine mutige Berufsanfängerin entscheidet sich zum Hausbau. Ein Wohn-Riester-Bausparvertrag bildet die Grundlage ihrer Immobilien-Finanzierung. Mehr Infos zu ihrer Geschichte findest du hier .

Lage, Lage, Lage? Hier gibt’s Infos, Infos, Infos:

Die Lage einer Immobilie spielt beim Kauf von Haus oder Wohnung eine Hauptrolle. Die Lage als wichtiger Faktor sollte deshalb immer neben anderen Erwägungen im Blick behalten werden. Hilfreiche Infos zu diesem wichtigen Thema findest du hier .