Erhaltungsaufwand

Unter dem Erhaltungsaufwand werden alle Aufwendungen zusammengefasst, die dazu dienen, das Haus ordnungsgemäß entsprechend seines ursprünglichen Zustands zu erhalten oder diesen Zustand in zeitgemäßer Form wiederherzustellen.

Anders verhält es sich, wenn die Instandsetzungs- oder Modernisierungsarbeiten über eine zeitgemäße, substanzerhaltende Erneuerung hinausgehen und den Gebrauchswert des Hauses im Ganzen deutlich erhöhen. Dann sind die Aufwendungen für sämtliche Maßnahmen insgesamt Herstellungskosten .