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Tilgungshypothek

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Bei der Tilgungshypothek zahlt der Kreditnehmer den Kredit in regelmäßigen Raten (monatlich/vierteljährlich) oder mit einer gleich bleibenden Jahresleistung (Annuität) zurück. Damit steht die Tilgungshypothek im Gegensatz zur Abzahlungshypothek. Der Zinsanteil der Rückzahlungen verringert sich immer weiter, je länger der Kreditnehmer den Kredit zurückzahlt. Dadurch erhöht sich automatisch der Tilgungsanteil der Rückzahlungen. Auf diese Weise bleibt die Höhe des monatlichen zu zahlenden Betrags konstant. Die jeweils getilgten Anteile werden dabei zur Eigentümergrundschuld. Gegensatz: Festdarlehen