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Zinsänderungsrisiko

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Bei einem Hypothekarkredit werden die Kreditzinsen entweder variabel vereinbart oder für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben. Im ersten Fall kann das Kreditinstitut den Zinssatz bei Zinsänderungen auf dem Kapitalmarkt ebenfalls ändern. Die Zinsen können für den Kreditnehmer daher sinken oder steigen. Im zweiten Fall muss der Zins nach Ablauf der Sollzinsbindungsfrist zu dem dann gültigen Marktzins neu vereinbart werden, falls der Kredit bis dahin nicht vollständig getilgt ist (Anschlussfinanzierung).

Bei Bauspardarlehen ist dies anders: Hier sind die Zinssätze kapitalmarktunabhängig. Das heißt, der Zinssatz bleibt über die gesamte Darlehenslaufzeit gleich. Dadurch haben Bausparer eine hohe Planungssicherheit.