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Zinsänderungsrisiko

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Bei einem Hypothekarkredit werden die Kreditzinsen entweder variabel vereinbart oder für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben. Im ersten Fall kann der Zinssatz bei Zinsänderungen auf dem Kapitalmarkt ebenfalls geändert werden. Im zweiten Fall muss der Zins nach Ablauf der Sollzinsbindungsfrist zu dem dann gültigen Marktzins neu vereinbart werden, falls der Kredit bis dahin nicht vollständig getilgt ist (Anschlussfinanzierung). Demgegenüber sind die Zinssätze beim Bauspardarlehen kapitalmarktunabhängig, das heißt der Zinssatz bleibt über die gesamte Darlehenslaufzeit konstant.