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Seltene Gelegenheit in Jülich-Stadt

Doppelhaushälfte, 52428 Jülich

SIP-ID: FIO-10514638960

Objekt-Nr. 106429NW

Kaufpreis:

185.000 €

Wohnfläche:

147 m²

Zimmer:

6

Objektbeschreibung

Ein-/Zweifamilienhaus in Jülich-Stadt. Das im Jahre 1952 erbaute Haus wurde Mitte bis Ende der 90er Jahre um einen Anbau erweitert bzw. modernisiert (u.a. Kunststofffenster, Gaszentralheizung). 2001 hat der Eigentümer zusätzlich eine Garage und einen Wintergarten errichten lassen.
Das Haupthaus ist voll unterkellert und steht auf einem 332 m² großen Grundstück. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 150 m² und teilt sich in 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen und Gäste-WC auf.
In besonders kalten Tagen bietet der Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses zusätzlich eine wohltuende Wärme.
Frei wird das Objekt ab Mitte des Jahres 2020.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Immobilienberater den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.lbsi-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im
Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.lbsibieterportal.de/faq).

Lage

Die Stadt Jülich liegt im nördlichen Bereich des Kreises DN im Regierungsbezirk Köln und damit in der Mitte des Städtedreiecks AC, Köln und D´dorf. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 Stadtteilen.
In der historischen Festungsstadt und modernen Forschungsstadt, die sich auch mit den Schlagworten „Stadt im Grünen“, „Einkaufsstadt“, Renaissancestadt“, „Herzogstadt“ und „kinder- und familienfreundliche“ Stadt kennzeichnen lässt, leben heute ca. 34.000 Menschen.
Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, das mit seinen attraktiven Angeboten an Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur und Veranstaltungen, Einkaufserlebnissen und Festen garantiert jeden das Passende finden lässt.
Jülich ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus.
Jülich bietet umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Als sommerlicher Publikumsmagnet hat sich der Brückenkopf-Park etabliert.
Mit dem Forschungszentrum, dem Technologiezentrum, dem Campus der Fach-hochschule AC und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- u. Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft im höchsten Maße partizipiert.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus (BVR): Jülich – AC, Jülich – DN
Dürener Kreisbahn: Linnich – Jülich – Düren
Regionalverkehr Köln: Jülich – Köln
Flughäfen: D´dorf, Köln, MG

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse, Flurkarte, Energieabrechnungen und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:

Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich

Objektnummer

SIP-ID FIO-10514638960
Externe-ID 106429NW

Lage

PLZ 52428
Ort Jülich
Anzahl Etagen 2

Preise

Kaufpreis 185.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Flächen

Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 332 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl separate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2

Ausstattung

Boden Fliesen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Gäste WC ja

Zustand

Baujahr 1952
Letzte Modernisierung 1994
Zustand Gepflegt
Erschließung voll erschlossen

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 261,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Effizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1952
Ausstellungsdatum 26.01.2020
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Objektdetails

Objektbeschreibung

Ein-/Zweifamilienhaus in Jülich-Stadt. Das im Jahre 1952 erbaute Haus wurde Mitte bis Ende der 90er Jahre um einen Anbau erweitert bzw. modernisiert (u.a. Kunststofffenster, Gaszentralheizung). 2001 hat der Eigentümer zusätzlich eine Garage und einen Wintergarten errichten lassen.
Das Haupthaus ist voll unterkellert und steht auf einem 332 m² großen Grundstück. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 150 m² und teilt sich in 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen und Gäste-WC auf.
In besonders kalten Tagen bietet der Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses zusätzlich eine wohltuende Wärme.
Frei wird das Objekt ab Mitte des Jahres 2020.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Immobilienberater den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.lbsi-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im
Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.lbsibieterportal.de/faq).

Lage

Die Stadt Jülich liegt im nördlichen Bereich des Kreises DN im Regierungsbezirk Köln und damit in der Mitte des Städtedreiecks AC, Köln und D´dorf. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 Stadtteilen.
In der historischen Festungsstadt und modernen Forschungsstadt, die sich auch mit den Schlagworten „Stadt im Grünen“, „Einkaufsstadt“, Renaissancestadt“, „Herzogstadt“ und „kinder- und familienfreundliche“ Stadt kennzeichnen lässt, leben heute ca. 34.000 Menschen.
Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, das mit seinen attraktiven Angeboten an Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur und Veranstaltungen, Einkaufserlebnissen und Festen garantiert jeden das Passende finden lässt.
Jülich ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus.
Jülich bietet umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Als sommerlicher Publikumsmagnet hat sich der Brückenkopf-Park etabliert.
Mit dem Forschungszentrum, dem Technologiezentrum, dem Campus der Fach-hochschule AC und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- u. Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft im höchsten Maße partizipiert.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus (BVR): Jülich – AC, Jülich – DN
Dürener Kreisbahn: Linnich – Jülich – Düren
Regionalverkehr Köln: Jülich – Köln
Flughäfen: D´dorf, Köln, MG

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse, Flurkarte, Energieabrechnungen und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:

Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich


Objektnummer

SIP-ID FIO-10514638960
Externe-ID 106429NW

Lage

PLZ 52428
Ort Jülich
Anzahl Etagen 2

Preise

Kaufpreis 185.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Flächen

Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 332 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl separate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2

Ausstattung

Boden Fliesen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Gäste WC ja

Zustand

Baujahr 1952
Letzte Modernisierung 1994
Zustand Gepflegt
Erschließung voll erschlossen

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 261,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Effizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1952
Ausstellungsdatum 26.01.2020
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Anbieter

Herr
Franz Peter
Breuer
Herr Franz Peter Breuer
Gebietsleiter Franz Peter Breuer
Kaiserplatz 33
52349 Düren
Telefon: 02421 / 28700
immo@lbs-dueren.de

Impressum

Firmenname

Gebietsleiter Franz Peter Breuer

Firmenanschrift

Kaiserplatz 33, D 52349 Düren

Telefon

02421 2870-0

Berufsaufsichtsbehörde

Kreis Düren, Ordnungsamt
Bismarckstr. 16, 52351 Düren

Umsatzsteuer-ID

DE242158751

Weiteres

Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr/ Beschwerdemanagement Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.

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