Objektnummer: 47650130-1199009

SIP-ID: 47650130-1199009

Schickes Wohnen in ruhiger Stadtlage!
32791 Lage
Exposéfoto
Exposéfoto
Straßenansicht
Straßenansicht
Luftbild 1
Luftbild 1
Schickes Wohnen in ruhiger Stadtlage!
32791 Lage

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

488 m²

Kaufpreis

410.000 €

Adresse

32791 Lage

Vollständige Adresse beim Anbieter

Wenn Sie Wert auf ein modernes und schickes Wohnambiente legen, dann sind Sie in diesem in 2014 komplett sanierten Einfamilienhaus genau richtig. In einer ruhigen Anliegerstraße mit kurzen Wegen in die City finden Sie als Paar oder kleine Familie hier Ihr ideales Zuhause und genießen zusätzlich die Vorteile eines gewachsenen, stadtnahen Wohngebiets.
Die Wohnräume sind mit hellen Laminatböden ausgestattet und überzeugen durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und offene Raumgestaltung. Das zeitlose in weiß-grau gehaltene Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse – der perfekte Ort für „Wohlfühlstunden“ im Freien und als Treffpunkt für Familie und Freunde. Der pflegeleichte, überschaubare Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, ohne viel Aufwand zu erfordern. Ein Carport und ein Stellplatz runden das Angebot zusätzlich ab.
Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen. Rufen Sie uns noch heute an.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

410.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Courtage Hinweis:

vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Stellplatz Carport:

ja

Lage

Diese sanierte Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtbereich von Lage.
Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die überwiegend sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben. Ein Bahnhof mit einer guten Zuganbindung nach Paderborn, Detmold, Lemgo und Bielefeld ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

- Massivbauweise Baujahr 1950
- 2014 umfassend- renoviert
- Dach von 2014
- Kunststoff-Isolierglasfenster von 2014
- Gas-Brennwert-Therme von 2014
- Bad und Gäste-WC von 2014
- Terrasse
- Garten
- Carport
- derzeit noch vermietet, frei ab Oktober 2025
Jahreskaltmieteinnahme zzt. ca. 11.148 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Objektdaten

PLZ:

32791

Ort:

Lage

Anzahl Etagen:

1

Wohnfläche:

127 m²

Grundstücksfläche:

488 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Wohneinheiten:

1

Verfügbar ab:

10/2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1950

Zustand:

Teil / Vollrenoviert

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

67 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

ERDGAS_LEICHT

Effizienzklasse:

B

Baujahr lt. Energieausweis:

1950

Gebäudeart:

Wohngebäude

Anbieterinformationen

Paulinenstraße, 34, 32756 Detmold

Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian
Tel.: 05251 292 2956