Objektnummer: FIO-10113692900
SIP-ID: FIO-10113692900
Wohnfläche
93 m²
Grundstücksfläche
1020 m²
Kaufpreis
89.000 €
Adresse
25764 Oesterwurth
Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 93 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine mögliche Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem drei weitere Zimmer vorhanden sind. Ferner ist ein kleiner Teilkeller vorhanden. Umgeben ist das Gebäude von einem großen Garten mit Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Am Haus besteht an allen Gewerken erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Ferner entspricht das Objekt nicht mehr den Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
89.000 €
Kaufpreis pro m²:
956,99 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Sofern der Verkaufspreis unter 67.000 € liegt, ist eine Mindestprovision in Höhe von 2.380 € inkl. MwSt. fällig. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung im Ortsteil Jarrenwisch. Oesterwurth ist die perfekte Gemeinde für alle, die das Landleben genießen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt nutzen möchten. Hier schätzen die Einwohner die ruhige und friedliche Atmosphäre inmitten der Natur. Die nächstgelegene Zugstation (Strecke Heide - Büsum) ist nur ca. 600 Meter und die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was eine bequeme und einfache Anreise ermöglicht. Auch die A23 und/oder die B5 sind in Kürze erreichbar (ca. 7 km entfernt), was Reisen und Pendeln einfach macht. Ferner besteht eine gute Verbindung zu der Stadt Wesselburen und der Kreisstadt Heide (ca. in 10 Minuten mit dem Pkw erreicht). Dort befindet sich eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, ärztlicher Versorgung, Schulen und Kindergarten, Restaurants und Cafés und vielen weiteren Freizeitangeboten.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
ländliche Lage mit Blick über die Wiesen und Felder
großes Grundstück (Außenbereich gem. § 35 BauGB)
erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
Ölzentralheizung, Bj. 1994
Objektdaten
PLZ:
25764
Ort:
Oesterwurth
Straße:
Jarrenwisch
Hausnummer:
11
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
93 m²
Nutzfläche:
18 m²
Grundstücksfläche:
1020 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Verfügbar ab:
n. V.
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1955
Letzte Modernisierung:
1994
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
304,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1955
Ausstellungsdatum:
10.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
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Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
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Sparkasse Mittelholstein AG
Anbieterinformationen
Markt 20, 25746 Heide
