Objektnummer: FIO-10113693360

SIP-ID: FIO-10113693360

Wohntraum in St. Peter-Ording – Ruhe & Komfort an der Nordsee
25826 Sankt Peter-Ording
ruhiges nicht einsehbares Grundstück
ruhiges nicht einsehbares Grundstück
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelsperspektive
Vogelsperspektive
Wohntraum in St. Peter-Ording – Ruhe & Komfort an der Nordsee
25826 Sankt Peter-Ording

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

701 m²

Kaufpreis

895.000 €

Adresse

25826 Sankt Peter-Ording

Vollständige Adresse beim Anbieter

Exklusives Einfamilienhaus in St. Peter-Ording – Ruhe & Komfort an der Nordsee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Nordsee! Dieses großzügige Einfamilienhaus in St. Peter-Ording bietet auf 204 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch als Dauerwohnsitz. Auf einem nicht einsehbaren 700 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre und Ruhe in einer der schönsten Gegenden Norddeutschlands.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung (Wärmepumpe, 3-fachverglasung, elektrische Jalousien innenliegend, Kaminofen). Die große, überdachte Terrasse mit mehreren Zugängen vom Wohnhaus, ein Stellplatz und eine Garage runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung & Highlights:
- Wohnfläche: 204 m² auf 2 Etagen
- Grundstück: 700 m² nicht einsehbares Grundstück in ruhiger Lage
- Wohnbereiche: Großes, lichtdurchflutetes Wohn- & Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche: Moderne, hochwertig ausgestattete Küche
- Bäder: Großes, helles Badezimmer + separates Gäste-WC
- Zusätzliche Räume: Gästezimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum & diverse Abstellmöglichkeiten
- Außenbereich: Überdachte Terrasse, gepflegter Garten für entspannte Stunden
- Parkmöglichkeiten: Stellplatz & Garage direkt am Haus

Lage:
St. Peter-Ording ist einer der beliebtesten Küstenorte Deutschlands und bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, Natur und hervorragender Infrastruktur. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von den weitläufigen Sandstränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt. Ob als Dauerwohnsitz oder exklusives Feriendomizil – hier genießen Sie pure Lebensqualität an der Nordsee.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

895.000 €

Käuferprovision:

2,98 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

St. Peter-Ording liegt direkt am Nationalpark und UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer und befindet sich auf der idyllischen Halbinsel Eiderstedt. in St. Peter-Ording liegen Erholung und Erlebnis dicht beieinander und doch so weit voneinander entfernt, dass jeder seine perfekte Auszeit findet.
Am weiten Sandstrand lässt es sich herrlich entspannen und am zwölf Kilometer langen Spülsaum spazieren. Bei Ebbe lädt das Wattenmeer zum Erforschen des Meeresbodens ein und bei Flut kann man durch die Nordseewellen schwimmen oder beim Wassersport aktiv werden.

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Elektro

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Abstellraum

  • Dachform: Walmdach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- - ruhiges nicht einsehbares Grundstück - ruhiges Wohnviertel
- Sackgassenlage - PV-Anlage - elektrische Jalousien (im Sturz) - Wärmepumpe - 3-fache Isolierverglasung
- Außenrollläden
- Ofen
- Terrasse überdacht
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ:

25826

Ort:

Sankt Peter-Ording

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

204 m²

Nutzfläche:

30 m²

Grundstücksfläche:

701 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Balkon- / Terrassenfläche:

20 m²

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

nach Absprache

Nichtraucher:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2013

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

34,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Elektroenergie

Effizienzklasse:

A

Baujahr lt. Energieausweis:

2013

Ausstellungsdatum:

24.06.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Elektro

Sonstiges

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Markt 31-33, 25746 Heide

Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Tel.: 04821/604-1600