Objektnummer: FIO-10312454090

SIP-ID: FIO-10312454090

Schöne Eigentumswohnung in Nähe zum Döser Strand
27476 Cuxhaven
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Hauseingang
Schöne Eigentumswohnung in Nähe zum Döser Strand
27476 Cuxhaven

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

132.000 €

Adresse

27476 Cuxhaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist ab spätestens September bezugsfrei. Im Hinblick auf die Größe und Raumaufteilung spricht sie sowohl Singles, als auch Paare an und eignet sich als Dauer-/Zweitwohnsitz und zur Festvermietung. Darüberhinaus punktet die Wohnung mit ihrer Lage und bietet einen hohen Wohlfühlfaktor. Der Kurpark, die Kugelbake und der Sandstrand sind fußläufig erreichbar, so dass Strandtage oder Spaziergänge im Watt keine Seltenheit mehr sein müssen.
Bei einer Wohnfläche von ca. 63 m² unterteilt sich die Wohnung in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, Küche, Gästezimmer/Büro (aktuell genutzt als Esszimmer), Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Flur.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

132.000 €

Hausgeld:

411 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

In Döse erleben Sie den Weltschifffahrtsweg Elbe und die Nordsee in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 4 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Möbliert: Vollmöbliert

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

Kunststoffisofenster (Bj. ca. 1982), Fernwärme/Gas (Bj. ca. 2017), Süd-Loggia, Einbauküche, Wohnung kann voll möbliert und ausgestattet übernommen werden, Kellerraum, gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller.

Objektdaten

PLZ:

27476

Ort:

Cuxhaven

Etage:

2

Wohnfläche:

63 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Loggien:

1

Verfügbar ab:

01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1968

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

145,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

E

Baujahr lt. Energieausweis:

1968

Ausstellungsdatum:

13.09.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

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Anbieterinformationen

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Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven

Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Tel.: 04721-109313