Objektnummer: FIO-10312454090
SIP-ID: FIO-10312454090
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
132.000 €
Adresse
27476 Cuxhaven
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist ab spätestens September bezugsfrei. Im Hinblick auf die Größe und Raumaufteilung spricht sie sowohl Singles, als auch Paare an und eignet sich als Dauer-/Zweitwohnsitz und zur Festvermietung. Darüberhinaus punktet die Wohnung mit ihrer Lage und bietet einen hohen Wohlfühlfaktor. Der Kurpark, die Kugelbake und der Sandstrand sind fußläufig erreichbar, so dass Strandtage oder Spaziergänge im Watt keine Seltenheit mehr sein müssen.
Bei einer Wohnfläche von ca. 63 m² unterteilt sich die Wohnung in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, Küche, Gästezimmer/Büro (aktuell genutzt als Esszimmer), Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Flur.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
132.000 €
Hausgeld:
411 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
In Döse erleben Sie den Weltschifffahrtsweg Elbe und die Nordsee in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 4 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Kunststoffisofenster (Bj. ca. 1982), Fernwärme/Gas (Bj. ca. 2017), Süd-Loggia, Einbauküche, Wohnung kann voll möbliert und ausgestattet übernommen werden, Kellerraum, gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller.
Objektdaten
PLZ:
27476
Ort:
Cuxhaven
Etage:
2
Wohnfläche:
63 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Loggien:
1
Verfügbar ab:
01.09.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1968
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
145,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1968
Ausstellungsdatum:
13.09.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven