Objektnummer: FIO-10312454920
SIP-ID: FIO-10312454920
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Adresse
48529 Nordhorn
In sehr zentraler Lage, in der Nähe der Fußgängerzone und der Alten Kirche am Markt, befindet sich diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Vom Eingangsflur erreicht man das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer; hieran grenzt ein separater Schlaftrakt mit Flur, 2 Schlafzimmern und Bad. Des weiteren ist ein Balkon vorhanden, von dem man eine traumhafte Aussicht über Nordhorn hat. Hier kann man das Frühstück draußen genießen oder sich einfach von einem anstrengenden Tag erholen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ist ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern und einer Elektroheizung. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine Garage in dem Ihr Auto geschützt steht sowie ein separter Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohnung und ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eine interessante Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
115.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Objekt liegt in der Innenstadt von Nordhorn, nur einen Steinwurf vom Nordhorner Vechtesee und dem Marktplatz entfernt. Die Innenstadt sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man von hier fußläufig.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
48529
Ort:
Nordhorn
Etage:
8
Anzahl Etagen:
8
Wohnfläche:
74 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1972
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
114,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1972
Ausstellungsdatum:
26.06.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
