Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend, eingebettet in eine 30er Zone, die für eine entspannte und friedliche Atmosphäre sorgt. Die Lage bietet somit eine ideale Wohnqualität für Familien und ruhesuchende Bewohner.

Die Autobahnanbindung ist hervorragend und in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was für berufliche Pendler oder Ausflüge von großem Vorteil ist.

Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies erleichtert den täglichen Einkauf und bietet den Bewohnern eine hohe Flexibilität.

Die Innenstädte von Herten und Recklinghausen sind schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies ermöglicht den zukünftigen Bewohnern ein vielfältiges Angebot an kulturellen, gastronomischen und sozialen Aktivitäten.

Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige hundert Meter entfernt. Diese gute Anbindung erleichtert den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden oder in die umliegenden Städte zu gelangen.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als äußerst attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen, von Berufspendlern bis hin zu Familien, die eine harmonische Mischung aus Ruhe, Mobilität und Versorgungsnähe schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Keller
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- vermietet

Diese Immobilie besticht durch eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung mittels Fernwärme. Die moderne Heiztechnik sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei.
Zudem stehen den Bewohnern zwei großzügige Garagen zur Verfügung, die sowohl als praktische Abstellfläche als auch als sichere Parkmöglichkeit für ein oder zwei Fahrzeuge dienen.
Alle sechs Wohneinheiten dieser Immobilie sind derzeit vermietet, was sie zu einer stabilen und attraktiven Kapitalanlage macht.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de