Objektnummer: FIO-10517531950
SIP-ID: FIO-10517531950
Kaufpreis
298.000 €
Adresse
49565 Bramsche
Ein großzügiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Bramsche-Ueffeln mit drei Gewerbeeinheiten wartet auf neue Eigentümer. Das Haus wurde 1930 als Einfamilienhaus mit einem Gewerbeanteil (Kolonialwaren) gebaut. 1956 ist auf der Rückseite ein Anbau zur Erweiterung der Erdgeschosswohnung und der Obergeschosswohnung.entstanden. Die Wohnfläche beträgt so insgesamt 231,83 m². Die Gewerbeeinheit wurde über die Jahre in drei Einheiten geteilt, zuletzt waren dort die Filiale der Sparkasse, die Post und eine Fahrschule als Mieter.
Die Grundstücksfläche beträgt 1305 m² und das Nachbargrundstück, aktuell als Pferdewiese genutzt, könnte bei Interesse mitangeboten werden. Die Immobilie steht aktuell leer und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage, eine Öl-Brennwertheizung aus 1993, kann ohne weiteres weiter betrieben werden.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
298.000 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- freistehendes Zweifamilienhaus mit Gewerbe in Bramsche-Ueffeln
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1930,
Erweiterung 1956 um einen zweigeschossigen Anbau
- in Teilen sanierungsbedürftig
- Eigentumsgrundstück ca. 1305 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 231,83 m²
- EG: gemütliches Wohn-Esszimmer,
Küche und Gäste WC
- Treppenaufgang zu den 3 Schlafräumen und Badezimmer im
Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche
- DG: drei weitere Schlafräume, ein Büro
sowie ein Tageslichtbad mit Wanne
- Kunststofffenster aus ca. 1995
- Vollkeller unter dem Ursprungshaus aus 1930
- Ölzentralheizung aus ca. 1993
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- 3 Garagen und Geräteschuppen
- pflegeleicht angelegter Garten
- EG drei Gewerbeeinheiten, die auch zu Wohnraum umgebaut werden
können
Objektdaten
PLZ:
49565
Ort:
Bramsche
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
231,83 m²
Gesamtfläche:
340,29 m²
Grundstücksfläche:
1305 m²
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon- / Terrassenfläche:
25 m²
Anzahl Stellplätze:
6
Vermietbare Fläche:
340,29 m²
Anzahl Wohneinheiten:
2
Anzahl Gewerbeeinheiten:
3
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1956
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
351,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1956
Ausstellungsdatum:
03.05.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Oeseder Straße 110, 49124 Georgsmarienhütte
