Objektnummer: FIO-10517589590
SIP-ID: FIO-10517589590
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Kaufpreis
329.000 €
Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Der großzügige Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 702 m² ein ideales Zuhause für Familien. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Bad Oeynhausen sorgt für einen hohen Wohnkomfort.
Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, sowie die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen und offenen Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Der Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls auf dieser Ebene haben Sie eine separate Küche, ein geräumiges Kinderzimmer, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Neben dem Gäste-WC und dem praktischen Hauswirtschaftsraum, gibt es noch ein zeitloses Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Über das Treppenhaus gelangt man in die Einliegerwohnung, welche optimal für Gäste oder als unabhängiger Wohnbereich nutzbar ist. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Der Bungalow ist umgeben von einem gepflegtem Garten, der durch seine Großzügigkeit besticht. Hier finden Sie eine Gartenhütte, die vielseitig genutzt werden kann. Eine kleinere Gartenhütte dient als Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder. Durch das Carport haben Ihre Fahrzeuge einen sicheren Unterstand.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
329.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Der Bad Oeynhausener Stadtteil Rehme zeichnet sich vor allem durch kurze Wege zu Kindergärten, Schulen (Grundschule und Schulzentrum Süd), eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z.B. den Werrepark) aus.
Ebenfalls bieten sich hier kürzeste Verbindungen zu den Auffahrten zur A2/A30 und das bei dennoch ruhiger Wohnlage in hauptsächlich gewachsenen Siedlungen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Einliegerwohnung
- teilweise Fußbodenheizung
- Carport
- Terrasse
- Gartenhütte
Objektdaten
PLZ:
32547
Ort:
Bad Oeynhausen
Wohnfläche:
175 m²
Grundstücksfläche:
702 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Einliegerwohnung:
ja
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1980
Letzte Modernisierung:
2022
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
242,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1980
Ausstellungsdatum:
07.06.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen