Objektnummer: FIO-10517589590

SIP-ID: FIO-10517589590

Geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
32547 Bad Oeynhausen
Hauptansicht
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Ihre Ansprechpartnerin
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Vorderansicht
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Geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
32547 Bad Oeynhausen

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

702 m²

Kaufpreis

329.000 €

Adresse

32547 Bad Oeynhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Der großzügige Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 702 m² ein ideales Zuhause für Familien. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Bad Oeynhausen sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, sowie die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen und offenen Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Der Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls auf dieser Ebene haben Sie eine separate Küche, ein geräumiges Kinderzimmer, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Neben dem Gäste-WC und dem praktischen Hauswirtschaftsraum, gibt es noch ein zeitloses Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Über das Treppenhaus gelangt man in die Einliegerwohnung, welche optimal für Gäste oder als unabhängiger Wohnbereich nutzbar ist. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Der Bungalow ist umgeben von einem gepflegtem Garten, der durch seine Großzügigkeit besticht. Hier finden Sie eine Gartenhütte, die vielseitig genutzt werden kann. Eine kleinere Gartenhütte dient als Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder. Durch das Carport haben Ihre Fahrzeuge einen sicheren Unterstand.

Finden Sie Ihr Zuhause in Bad Oeynhausen - Rehme und sprechen Sie uns gerne an!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

329.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Der Bad Oeynhausener Stadtteil Rehme zeichnet sich vor allem durch kurze Wege zu Kindergärten, Schulen (Grundschule und Schulzentrum Süd), eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z.B. den Werrepark) aus.
Ebenfalls bieten sich hier kürzeste Verbindungen zu den Auffahrten zur A2/A30 und das bei dennoch ruhiger Wohnlage in hauptsächlich gewachsenen Siedlungen.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Boden: Fliesen

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Carport

  • Gartennutzung

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus

- Einliegerwohnung
- teilweise Fußbodenheizung
- Carport
- Terrasse
- Gartenhütte

Objektdaten

PLZ:

32547

Ort:

Bad Oeynhausen

Wohnfläche:

175 m²

Grundstücksfläche:

702 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Badezimmer:

3

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Einliegerwohnung:

ja

Verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1980

Letzte Modernisierung:

2022

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

242,40 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

1980

Ausstellungsdatum:

07.06.2023

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen

Frau Lisa Bokeloh
Frau Lisa Bokeloh
Tel.: 05731/16-1220