Der Stadtteil Schonnebeck liegt im nördlichen Teil von Essen, nordöstlich des Stadtzentrums. Er grenzt an die Stadtteile Katernberg, Stoppenberg, Frillendorf und Kray sowie im Osten an den Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen. Die Gegend ist vorwiegend von Wohngebieten geprägt, wobei auch kleinere gewerbliche Einrichtungen vorhanden sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern von Schonnebeck, nur wenige hundert Meter entfernt, zu finden. Die Essener Innenstadt mit dem beliebten Einkaufszentrum Limbecker Platz ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und schnell zu erreichen.

Für Freizeit und Erholung bietet Schonnebeck den Hallopark, eine großzügige Grünfläche. Das Stadtbad Nordost, ein modernes Sport- und Freizeitzentrum, ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt. Zudem liegt das UNESCO-Weltkulturerbe Zollverein in unmittelbarer Nähe, das mit seinem kulturellen und gastronomischen Angebot leicht mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Die Verkehrsanbindung in Schonnebeck ist sehr gut. Der Bahnhof Essen Kray-Nord sowie der Bahnhof Katernberg-Süd sind schnell erreichbar. Zudem fährt ein Nachtexpress durch den Stadtteil. Auch für Autofahrer ist Schonnebeck ideal gelegen: Die A40 und A42 sind in kurzer Zeit erreichbar, und der Düsseldorfer Flughafen ist etwa 35 Kilometer entfernt.

In Schonnebeck gibt es drei Grundschulen sowie die Gustav-Heinemann-Gesamtschule, die sich in den Schonnebeckhöfen befindet. Hier ist auch der TUSEM Essen mit seiner Basketballabteilung ansässig. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Kitas. Der nächste Allgemeinarzt ist 1,4 km entfernt, die nächste Apotheke 1,6 km, und das Alfried Krupp Krankenhaus ist etwa 8 km entfernt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

DIE AUSSTATTUNG, EIN AUSZUG
Das Objekt liegt zentral und doch relativ ruhig. Ideal für Berufspendler.
Die Ausrichtung der Loggia ist Südost , der Schlafraum nach Nordwest. Das ist ideal.

- Bad mit Dusche und Wanne und freischwebendem WC
- pflegeleichte Oberböden weiße zeitlose Fliesen, diagonal verlegt
- Kunststofffenster weiß mit Wärmeschutzverglasungen, teilw. bodentief
- Innentüren und Zargen in Buchenfurnier
- Haustüranlage in weiß mit Wärmeschutzglas
- Gegensprechanlage
- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer

- Treppenhaus, sehr gepflegt in Stahl/ Reibeputz/ Kunststein
- Zeitgem. Anzahl Steckdosen und Schaltersysteme
- Kabelfernsehen und schnelles Internet

- 8 m² eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum mit eigenem Maschinenanschluss
- Fahrradkeller
- Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenplatz
- Hinter dem Haus liegt ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

- Heizung: Günstige Fußbodenheizung (Elektro)
- Endenergieverbrauch 65 kWh/(m²a)

INFO-BOX GUT ZU WISSEN
- Die Wohnung wird im Herbst 2025 frei.

HAUSGELD
- Hausgeld Wohnung 170,00 €
- Hausgeld Garage 50,00 €
- 48.000,00 + Rücklage der WEG Stamnd 31.12.2022

WAS SONST NOCH WICHTIG IST
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sparen Sie sich und uns doch Zeit und füllen Sie das Formular kurz aus.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen!

Das Bildmaterial ist teilweise auf Basis echter Fotos K.I.-generiert, als Art Einrichtungsbeispiele, zur Wahrung der persönlichen Rechte der Mieter. Von der Wohnung. Besichtigungen werden wir natürlich ermöglichen.

Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de