Objektnummer: FIO-10517798950
SIP-ID: FIO-10517798950
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
1258 m²
Kaufpreis
160.000 €
Adresse
31547 Rehburg-Loccum
Dieses Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 vereint den Charme vergangener Tage mit den Vorzügen moderner Wohnqualität. Zwischen den 1950er und 1980er Jahren wurden stetig diverse Modernisierungen durchgeführt.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene, was nicht nur praktisch, sondern auch äußerst angenehm ist – ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die auf Barrierearmut Wert legen. Ein weiteres nettes Plätzchen ist der Wintergarten, der ein, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, sei es bei einem guten Buch, beim gemütlichen Kaffeetrinken oder beim Blick in den Garten.
Der Garten selbst ist etwas für Naturliebhaber. Mit seiner Großzügigkeit und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet er ausreichend Platz für Hobbygärtner, Spielbereiche für Kinder oder einfach nur zum Erholen und Entspannen. Dank der direkten Feldrandlage genießen Sie hier eine besondere Ruhe und einen unverbauten Blick in die Natur. Diese Lage schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit – eine Seltenheit, die den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser vollständiges Expose an, dem Sie diverse Innenbilder und weitere Details zu der Immobilie entnehmen können. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
160.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Loccum, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Rehburg-Loccum, liegt im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und ist bekannt für seine ländliche Ruhe und malerische Umgebung. Mit seiner Mischung aus Natur, Geschichte und einer guten Anbindung an umliegende Städte bietet Loccum eine hohe Lebensqualität.
Der Ort ist vor allem für das Kloster Loccum bekannt, eine der am besten erhaltenen Zisterzienseranlagen in Deutschland. Das Kloster prägt nicht nur die historische Identität des Ortes, sondern zieht auch Besucher aus der Region und darüber hinaus an. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Natur und Erholung:
Die Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer macht Loccum besonders attraktiv für Naturliebhaber. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen – sei es beim Wandern, beim Beobachten der heimischen Tierwelt oder bei Wassersportaktivitäten.
Infrastruktur:
Trotz der ländlichen Lage bietet Loccum eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort verfügbar. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den benachbarten Städten Rehburg oder Stolzenau, die in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Verkehrsanbindung:
Loccum ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B441 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hannover oder Nienburg. Die Autobahn A2 ist ebenfalls gut erreichbar, was Loccum zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Gemeinschaft und Kultur:
Das Leben in Loccum ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl und zahlreichen Vereinen, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten. Veranstaltungen rund um das Kloster sowie Dorffeste und Märkte tragen dazu bei, dass sich Einwohner und Gäste gleichermaßen wohlfühlen.
Insgesamt ist Loccum ein Ort, der eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, kulturellem Reichtum und praktischer Erreichbarkeit bietet – perfekt für Menschen, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten.
Ausstattung
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
31547
Ort:
Rehburg-Loccum
Wohnfläche:
121 m²
Nutzfläche:
20 m²
Grundstücksfläche:
1258 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinb.
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1913
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
371,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Ausstellungsdatum:
10.12.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
