Objektnummer: FIO-10517880340
SIP-ID: FIO-10517880340
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
2221 m²
Kaufpreis
450.000 €
Adresse
21369 Nahrendorf
Begehrtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage sucht neuen Eigentümer!
Das charmant anmutende Einfamilienhaus aus dem Jahr circa 1960 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Hier erwarten Sie vier Zimmer, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Im Jahr 2019 wurde das gesamte Haus sehr hochwertig kernsaniert, so dass Sie modernen Wohnkomfort genießen können.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2221 m², das Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob Sie einen schönen Garten anlegen, ein Spielparadies für Ihre Kinder schaffen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen möchten - hier ist alles möglich.
Das Einfamilienhaus ist voll erschlossen und somit bereit für Ihren Einzug. Es eignet sich ideal für die Eigennutzung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Lage.
Die komplett Sanierung im Jahr 2019 sorgt dafür, dass Sie sich auf einen sehr hohen Wohnstandard freuen können. Hier trifft modernes Wohnen auf Gemütlichkeit und Charme. Weitere Details zur Sanierung klären wir gern in einem persönlichen Gespräch.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir bitten das Grundstück ohne unser Beisein nicht zu betreten. Nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
450.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die 800-jährige Samtgemeinde Dahlenburg, zwischen Elbtalaue und Göhrde, liegt nur 25 km östlich der Hansestadt Lüneburg. Durch die reizvolle Landschaft ist die Gemeinde als Wohn- und Arbeitsstandort sowie als Erholungsgebiet gleichermaßen beliebt. Die leistungsfähige Gemeindeverwaltung ist sehr an der Zufriedenheit ihrer Einwohner interessiert und bietet ein hochwertiges Lebens- und Wohnumfeld mit intakter Natur und guten Freizeit- und Bildungsangeboten, ebenso wie traditionsreiche Veranstaltungen zu jeder Jahreszeit: Oldtimertreffen (April), Schützenfeste (Mai – Juli), Flachsfest (Juli), Historienspektakel am „Göhrdeschlacht“- Denkmal von 1813 (September, 2-jährlich), Martinimarkt und Kulturwoche (November), Weihnachtsmarkt.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Krüppelwalmdach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Carport
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche
- Gartenhaus
Objektdaten
PLZ:
21369
Ort:
Nahrendorf
Wohnfläche:
108 m²
Grundstücksfläche:
2221 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Loggien:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1960
Letzte Modernisierung:
2019
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
198,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1960
Ausstellungsdatum:
18.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Oedemer Weg 78, 21335 Lüneburg
