Objektnummer: FIO-10517882010

SIP-ID: FIO-10517882010

Hochwertige Büro- / Einzelhandelsfläche im Zentrum von Wiehl zu vermieten.
51674 Wiehl
Straßenansicht
Straßenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Stirnseite
Stirnseite
Hochwertige Büro- / Einzelhandelsfläche im Zentrum von Wiehl zu vermieten.
51674 Wiehl

Gesamtfläche

159 m²

Nettokaltmiete

1.660 €

Adresse

51674 Wiehl

Vollständige Adresse beim Anbieter

Das repräsentative Gebäude besticht durch seine unmittelbare Lage im Wiehler Stadtkern.

Aufgrund der Standortaufgabe des bisherigen Mieters bieten wir Ihnen eine tolle Einheit zur Miete an. Die Übernahme kann, nach Absprache, auch kurzfristig erfolgen.

Diese Einheit besticht durch einen tollen Empfangs- und Verkaufsbereich. Zu dieser Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze. Eine Außenterrasse gehört ebenfalls zur diesem Ladenlokal / Büro.

Im 1. Zwischengeschoss befindet sich ein Personal- und Pausenraum. Dieser ist mit einer voll funktionsfähigen Küche ausgestattet. Darüber hinaus könnte dieser Raum ggfs. auch als Büro oder kleines Lager genutzt werden.

Das komplette Objekt ist alarmgesichert und verfügt über eine hochwertige technische, wie auch bauliche Ausstattung.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance und rufen Sie an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details umgehend zur Verfügung. Besichtigungen stimmen wir gerne mit dem derzeitigen Mieter ab.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

1.660 €

Warmmiete:

2.300 €

Nebenkosten:

640 €

Stellplatz Freiplatz:

2 à 100 € / Monat

Stellplatz Tiefgarage:

1 à 50 € / Monat

Lage

Randlage Weiherplatz, Geschäftslokale, Dienstleister, Rechtsanwälte, Steuerpraxen, Notar etc. sowie dem Ankermieter ALDI in unmittelbarer Nähe, ausreichender Parkraum. Durch die gute Anbindung an die A4 liegt Wiehl nur rund 40 Autominuten von Köln und 30 Minuten vom Flughafen entfernt. Den nächstgelegenen Bahnhof Richtung Köln/ Marienheide finden Sie in Dieringhausen. Eine bessere Infrastruktur gibt es im näheren Umfeld nicht.

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Boden: Fliesen, Teppich

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz

  • Teeküche

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

  • Seniorengerecht

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarm gesichert

Objektdaten

PLZ:

51674

Ort:

Wiehl

Anzahl Etagen:

5

Gesamtfläche:

159 m²

Lagerfläche:

41 m²

Verkaufsfläche:

90 m²

Freifläche:

28 m²

Anzahl Stellplätze:

3

Verfügbar ab:

nach Absprache

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung:

2019

Zustand:

Modernisiert

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Stromverbrauchs-Kennwert:

90,70 kWh/(m²*a)

Wärmeverbrauchs-Kennwert:

100,30 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis:

2002

Ausstellungsdatum:

28.04.2015

Gebäudeart:

Gewerbe

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach

Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach

Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher
Tel.: 02261 31-207