Objektnummer: FIO-10517882010
SIP-ID: FIO-10517882010
Gesamtfläche
159 m²
Nettokaltmiete
1.660 €
Adresse
51674 Wiehl
Das repräsentative Gebäude besticht durch seine unmittelbare Lage im Wiehler Stadtkern.
Aufgrund der Standortaufgabe des bisherigen Mieters bieten wir Ihnen eine tolle Einheit zur Miete an. Die Übernahme kann, nach Absprache, auch kurzfristig erfolgen.
Diese Einheit besticht durch einen tollen Empfangs- und Verkaufsbereich. Zu dieser Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze. Eine Außenterrasse gehört ebenfalls zur diesem Ladenlokal / Büro.
Im 1. Zwischengeschoss befindet sich ein Personal- und Pausenraum. Dieser ist mit einer voll funktionsfähigen Küche ausgestattet. Darüber hinaus könnte dieser Raum ggfs. auch als Büro oder kleines Lager genutzt werden.
Das komplette Objekt ist alarmgesichert und verfügt über eine hochwertige technische, wie auch bauliche Ausstattung.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance und rufen Sie an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details umgehend zur Verfügung. Besichtigungen stimmen wir gerne mit dem derzeitigen Mieter ab.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.660 €
Warmmiete:
2.300 €
Nebenkosten:
640 €
Stellplatz Freiplatz:
2 à 100 € / Monat
Stellplatz Tiefgarage:
1 à 50 € / Monat
Lage
Randlage Weiherplatz, Geschäftslokale, Dienstleister, Rechtsanwälte, Steuerpraxen, Notar etc. sowie dem Ankermieter ALDI in unmittelbarer Nähe, ausreichender Parkraum. Durch die gute Anbindung an die A4 liegt Wiehl nur rund 40 Autominuten von Köln und 30 Minuten vom Flughafen entfernt. Den nächstgelegenen Bahnhof Richtung Köln/ Marienheide finden Sie in Dieringhausen. Eine bessere Infrastruktur gibt es im näheren Umfeld nicht.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Teeküche
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarm gesichert
Objektdaten
PLZ:
51674
Ort:
Wiehl
Anzahl Etagen:
5
Gesamtfläche:
159 m²
Lagerfläche:
41 m²
Verkaufsfläche:
90 m²
Freifläche:
28 m²
Anzahl Stellplätze:
3
Verfügbar ab:
nach Absprache
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Letzte Modernisierung:
2019
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert:
90,70 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
100,30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2002
Ausstellungsdatum:
28.04.2015
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach