Objektnummer: FIO-10517898020
SIP-ID: FIO-10517898020
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
731 m²
Kaufpreis
270.000 €
Adresse
29225 Celle
Erleben Sie modernes Wohnen in einem gepflegten Massivbau-Bungalow in Thermobauweise, idyllisch gelegen in dem Stadtteil Wietzenbruch in Celle. Mit einer Wohnfläche von 117 m² und einem großzügigen, voll erschlossenen Grundstück von 731 m², bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz und Komfort für ein angenehmes Zuhause.
Der Bungalow mit elektrischer Fußbodenheizung verfügt über ein Erdgeschoss mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Individualität und Entfaltung bieten. Die zwei Badezimmer ermöglichen Ihnen zudem einen bequemen Morgenstart und sorgen für mehr Flexibilität im Alltag.
Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise und den gepflegten Zustand. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliches Potential zur individuellen Nutzung oder Erweiterung.
Ein eigener Garten und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Bungalows. Verwirklichen Sie Ihren Traum von modernem Wohnen in einer attraktiven Lage von Celle.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
270.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Celle an der Aller ist eine große selbstständige Stadt des Landkreises Celle in Niedersachsen. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist sie sehr belebt und beliebt.
Die Stadt liegt ganz im Süden der Lüneburger Heide. Mit ihrer Altstadt und über 500 liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die unter Denkmalschutz stehen, ist sie historisch. Imposante Bauwerke sind in der Residenzstadt zu bestaunen, das Herzogschloss im Stil der Renaissance und des Barock, gebaut im 13. Jahrhundert, die Stadtkirche und das Alte Rathaus müssen Sie sich bei einem Spaziergang durch die Stadt ansehen!
Celle hat mehrere Stadt-und Ortsteile. Dazu gehören Altencelle, Blumlage, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Heese, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.
In Celle sind Sie rundum versorgt. Alle Schulen und viele Kindertagesstätten, Krippen und Tagesmütter sind für die Kleinsten vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten im vollen Umfang gegeben. Auch das Allgemeine Krankenhaus ist mitten im Stadtkern.
Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der Altstadt mit einer großen Auswahl von verschiedenen Fachgeschäften. Aber auch die Ortsteile bieten Ihnen mit einer guten Infrastruktur erhöhte Wohnqualität.
Lassen Sie sich nicht die jährlichen Veranstaltungen entgehen! Der Weinmarkt, die Hengstparade und der Weihnachtsmarkt sind nur einige Beispiele. Ein Besuch lohnt sich!
Ausstattung
Bad: Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
Objektdaten
PLZ:
29225
Ort:
Celle
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
117 m²
Grundstücksfläche:
731 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1990
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
171,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1990
Ausstellungsdatum:
29.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Heizung(en) aus 1990
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
Windfang, Küche, HWR, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer 1, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Duschbad, Kinderzimmer 2
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Robert-Meyer-Platz 2, 29221 Celle
