Objektnummer: FIO-10517909040
SIP-ID: FIO-10517909040
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 101 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Besonders das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten beeindruckt mit einem Panoramablick über Bad Oeynhausen.
Das Haus wurde laufend instand gehalten, darunter Teildachsanierungen, neue Geländer und ein sukzessiver Fenstertausch im gesamten Haus. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage im hinteren Hof. Ein Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie verfügt über eine einwandfrei funktionierende Ölheizung aus dem Jahr 1992. Eine zukünftige Erneuerung könnte "Stand Heute" aus der bestehenden Rücklage finanziert werden.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist unvermietet, somit bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
169.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Südstadt von Bad Oeynhausen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Eine optimale Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege in die Stadt und die Umgebung. Ein Kindergarten ist nur zwei Straßen entfernt, während eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten innerhalb eines 1,5 km-Radius bequem erreichbar sind. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2,5 km entfernt und bietet zahlreiche weitere Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
32545
Ort:
Bad Oeynhausen
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
101 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1970
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
87,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1970
Ausstellungsdatum:
08.11.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen
