Objektnummer: FIO-10517942440
SIP-ID: FIO-10517942440
Wohnfläche
80,4 m²
Zimmer
3
Nettokaltmiete
1.040 €
Adresse
46483 Wesel
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Innenhofbebauung in ruhiger und doch zentraler Stadtlage von Wesel. Der Komplex erstreckt sich über 18 Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse und ein Staffelgeschoss.
Die Haus- und Wohnungseingänge, die Terrassen- oder Balkonausgänge sowie die Bäder mit bodengleichen Duschen sind ebenerdig zu betreten.
Der vorhandene Personenaufzug befördert Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnetage.
Durch den hellen und großzügigen Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Von hier aus betreten Sie die große Terrassse.
Zu jeder Wohnung gehören zusätzlich ein Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragestellplatz.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft per Mail zurück. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich über Ihr Interesse.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.040 €
Warmmiete:
1.280 €
Nebenkosten:
240 €
Heizkosten enthalten:
ja
Kaution:
3.120 €
Stellplatz Tiefgarage:
1 à 70 € / Monat
Bonitätsauskunft:
Lage
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Grünanlagen sowie Restaurants und die Fußgängerzone sind unmittelbar zu erreichen. Gleiches gilt für alle Nahverkehrsmittel.
Wesel ist über seine Grenzen hinaus vielen Menschen bekannt und äußerst beliebt. Der Weseler Raum grenzt direkt an den Rhein und die Lippe. Die Lippeauen verlaufen in unmittelbarer Nähe.
In Wesel leben zurzeit knapp 63.000 Einwohner auf 122,56 qkm. Eingebettet in verschiedenen Naturschutzgebieten liegt der Ort dennoch sehr zentral.
Die gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet ermöglicht Ihnen die schnelle Anbindung von der ländlichen Idylle in die Städte.
Die B8 und B58 sowie die A3 und A57 bieten Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Niederlande sowie des Ruhrgebietes.
Der Kreis Wesel liegt am unteren Niederrhein, inmitten des Erholungsgebietes 'Auesee' sowie des Naturparks 'Hohe Mark'.
Nicht nur abwechslungsreiche Landschaften, sondern auch die kulturhistorische Substanz machen Wesel einzigartig.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- altengerecht
- Fahrradkeller
Die Ausstattung:
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Bodentiefe Panorama-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- Moderne Vinyl- und Fliesen-Bodenbeläge
- Bäder mit bodengleichen Duschen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Gegensprechanlage mit Türkommunikation
- Personenaufzug
- Terrasse
- Kellerraum und Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz 70,- EUR
Objektdaten
PLZ:
46483
Ort:
Wesel
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
80,37 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.06.2025
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2021
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
25,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Alternative Energieträger
Effizienzklasse:
A+
Baujahr lt. Energieausweis:
2021
Ausstellungsdatum:
23.12.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Alternativ, Luftwärmepumpe
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
