Objektnummer: FIO-10517944580
SIP-ID: FIO-10517944580
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
613 m²
Kaufpreis
348.000 €
Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Erleben Sie das Leben in einem exklusiven Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 210 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 613 m². Diese Immobilie, die sich ideal für zwei Familien oder als großzügiger Wohnraum mit separaten Bereichen anbietet, überzeugt durch ihre massive Bauweise und den gepflegten Zustand.
Das stets gepflegte Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und ist voll verklinkert. Beide Wohnungen sind unabhängig voneinander und bieten jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse bzw. Balkon. Die meisten Kunststofffenster wurden im Jahr 2023 erneuert, einige sind aus dem jahr 2018. Fast alle Fenster haben elektrische Jalousien. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Niedertemperaturkessel (BUDERUS, Bj. 2000). Im Vollkeller haben Sie reichlich Platz für Ihre Sachen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Des Weiteren stehen Ihnen eine Garage und drei Stellplätze zur Verfügung, so dass Ihr Fahrzeug immer sicher und wettergeschützt abgestellt werden kann.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
348.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das top gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in hervorragender Wohnlage in einem reinen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Bad Oeynhausen - Eidinghausen.
Das Haus liegt in einer Entfernung von ca. 3,2 km zum Stadtzentrum Bad Oeynhausen. In weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt Bad Oeynhausen-Nord A 30. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es eine Bushaltestelle namens Ovelgönne, die nur 500 Meter entfernt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergarten sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- elektrische Rollläden
- Gartenhaus
- Vollkeller
Objektdaten
PLZ:
32549
Ort:
Bad Oeynhausen
Wohnfläche:
193 m²
Grundstücksfläche:
613 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
4
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1968
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
235,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1968
Ausstellungsdatum:
03.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Das Haus ist bereits freigestellt und einen kurzfristigen Einzug steht nichts im Weg! Auf Wunsch können die beiden voll ausgestatteten Küchen gegen Aufpries übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Zweifamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Engerstr. 5, 32051 Herford
