Objektnummer: FIO-10517949370
SIP-ID: FIO-10517949370
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
907 m²
Kaufpreis
248.000 €
Adresse
32760 Detmold
Stadtnahes Zweifamilienhaus mit Gestaltungs- und Ausbaupotenzial sucht neuen Eigentümer!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, ca. 1960 erbaut, bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst auf ca. 71 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Die Wohneinheit im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 66 m² und ist nahezu identisch aufgebaut: drei Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer und Zugang zu einer gemütlichen Dachterrasse.
Das Haus ist vollunterkellert. Neben dem Heizungs- und Waschkeller bieten drei weitere Räume ausreichend Abstellfläche. Vom Keller aus gelangt man auch in den Garten, der mit etwas Aufwand zu einem echten Highlight werden kann.
Eine Garage sowie ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
248.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Spork-Eichholz ist ein Stadtteil von Detmold, der sich durch seine ruhige und grüne Lage auszeichnet. Hier genießen die Bewohner die Nähe zur Natur, während die Innenstadt von Detmold in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse EG
- Dachterrasse OG
- Gartenhaus
- Ausbaureserve
- Rollläden
Zweifamilienhaus
- Baujahr ca. 1960
- Grundstücksfläche: 907 m²
- Wohnfläche Wohnung Erdgeschoss: ca. 71 m²
Wohnfläche Wohnung Obergeschoss: ca. 66 m²
- Vollkeller
- Ölheizung Bj. 1998
- Kunststofffenster 2-fach, Holzfenster
- Garten mit Terrasse; Dachterrasse
- Böden: Laminat, Parkett, PVC, Teppich
- Garage + Stellplatz
- Ausbau Reserve im Dachgeschoss
Objektdaten
PLZ:
32760
Ort:
Detmold
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
137 m²
Nutzfläche:
70 m²
Grundstücksfläche:
907 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon- / Terrassenfläche:
40 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1960
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
263,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1960
Ausstellungsdatum:
13.12.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Hermannstr. 29-31, 32756 Detmold
