Objektnummer: FIO-10517997350
SIP-ID: FIO-10517997350
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
205.000 €
Adresse
52078 Aachen
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 in Aachen. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer, das viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separate Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein eigener Kellerraum und eine Garage zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten
Preise und Kosten
Kaufpreis:
205.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Aachen-Forst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die A44.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
• 82 m² Wohnfläche
• Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Drei separate Schlafzimmer
• Balkon mit schönem Ausblick
• Separater Kellerraum
• Garage für Ihr Fahrzeug
• Sofort bezugsfrei
Objektdaten
PLZ:
52078
Ort:
Aachen
Wohnfläche:
82 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1959
Letzte Modernisierung:
2000
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
134,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1959
Ausstellungsdatum:
27.09.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Zur Gewährleistung einer qualitativen Vermittlung werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und wird von unseren Auftraggebern gewünscht. Gerne werden wir Ihnen den Prozess persönlich erläutern und Ihnen weitere Details des Objekts präsentieren.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Theaterstr. 61, 52062 Aachen