Objektnummer: FIO-10611690390
SIP-ID: FIO-10611690390
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
568 m²
Kaufpreis
399.000 €
Adresse
36284 Hohenroda
Erleben Sie exklusives Wohnen in der gepflegten Villa, die im Jahr 2000 in massiver Bauart errichtet wurde. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.200m², die sich auf sechs Zimmer verteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca.568,0m² und bietet Ihnen damit viel Raum für Entfaltung und Privatsphäre. Der Verwendungszweck der Villa ist auf Wohnen ausgerichtet und steht aktuell zur freien Nutzung zur Verfügung.
Die Villa überzeugt durch ihre gute Energieeffizienz. Hier können Sie sich auf niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima freuen.
Lassen Sie Ihren Wohntraum in der Villa in Ransbach wahr werden und genießen Sie das Leben in exklusivem Ambiente.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
399.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Der Landkreis Hersfeld-Rotenburg befindet sich in der geographischen Mitte Deutschlands und liegt
im nordöstlichen Teil des Bundeslandes Hessen. Er gliedert sich in vier Städte und 16 Gemeinden mit einer Gesamtfläche von 1.097 km² und ca. 119.000 Einwohnern. Die Kreisstadt ist Bad Hersfeld.
Die Autobahnen A7 (Würzburg-Kassel), A5 (Frankfurt-Hattenbacher Dreieck) und A4 (Kirchheimer
Dreieck-Erfurt) sowie die Bundesstraßen B27, B62 und B83 führen durch das Kreisgebiet. Hieraus
erwächst eine hohe Standortattraktivität insbesondere für Unternehmen der Logistikbranche.
Neben diversen zur Verfügung stehenden Regionalbahnhöfen und –haltepunkten, erfolgt die
überregionale Anbindung an das ICE-Netz über den Bahnhof in Bad Hersfeld.
Die Gemeinde Hohenroda liegt ca. 10 km südlich der Stadt Heringen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist der Ort Oberbreitzbach. Die Kreisstadt Bad Hersfeld ist etwa 20 km entfernt.
Bis zu der nächsten Autobahnauffahrt der A4 (Ost-West-Verbindung) sind es rund 10 km. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Kassel ca. 100 km, nach Fulda ca. 40 km und nach Eisenach ca. 35 km.
Über den Nordhessischen-Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr (Busverbindungen).
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
36284
Ort:
Hohenroda
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
568 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2000
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
80,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2000
Ausstellungsdatum:
13.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Anbieterinformationen
Dudenstr. 15, 36251 Bad Hersfeld
