Objektnummer: FIO-10813716630

SIP-ID: FIO-10813716630

Gasthaus / Pension / Fremdenzimmer mit Saal und Nebengebäude
56729 Nachtsheim
Gasthaus / Pension / Fremdenzimmer mit Saal und Nebengebäude
Gasthaus / Pension / Fremdenzimmer mit Saal und Nebengebäude
Gasthaus / Pension / Fremdenzimmer mit Saal und Nebengebäude
Gasthaus / Pension / Fremdenzimmer mit Saal und Nebengebäude
56729 Nachtsheim

Kaufpreis

297.000 €

Adresse

56729 Nachtsheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses geräumige Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihr gastronomisches Konzept umzusetzen. Die Immobilie befindet sich auf einem voll erschlossenen Grundstück mit einer Fläche von ca. 902m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Gäste. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1930 massiv erbaut und im Laufe der Jahre umgebaut, bzw. im Nebengebäude Ferienapartments erschaffen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt neun Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein Restaurant, ein Café oder Pension eröffnen möchten - hier ist alles möglich!
3 Ferienapartments befinden sich im Nebengebäude.
Für Ihre Gäste stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist ab sofort frei und verfügbar.
Sind Sie bereit, Ihren Traum von einer eigenen Gastronomie-Immobilie zu verwirklichen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

297.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Nachtsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz.
Die Gemeinde Nachtsheim mit ihren rund 550 Einwohnern, ist eine der ältesten der Eifel, inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft. Die Ortsgemeinde Nachtsheim liegt idyllisch im Westen der Verbandsgemeinde Vordereifel und ist in erster Linie umgeben von Feldern und Wiesen, die sich perfekt für Wanderungen oder Radtouren eignen.
In Richtung Münk und Anschau gibt es größere Waldbereiche, durch die der Mimbach, als einziges Fließgewässer im Gemeindegebiet fließt.
Beim Blick auf Nachtsheim fällt dem Betrachter sofort die 1971 fertiggestellte moderne St.-Stephanus-Kirche mit ihrer ungewöhnlichen Dachkonstruktion ins Auge.
Das Steinmassiv „Heinzelmänntjes Hüll“ sowie das „Kesselchen“ eine kleine Felsengrotte mit Marienstatue, sind wie die Hügelgräber in der Nähe des Ortes sehenswerte Relikte aus der Vergangenheit.
Die Gemeindehalle in Nachtsheim wurde im Jahr 1990 errichtet und kann für Festivitäten jeglicher Art gemietet werden.
In unmittelbarer Nähe zur Gemeindehalle befindet sich die St. Stephanus Realschule Plus.
www.eifel.info

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Elektro, Flüssiggas

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gastterrasse

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau
- Garagentor elektrisch

Es besteht Renovierungs-, und Modernisierungsbedarf.

Gasthaus / Pension mit Gastraum im Erdgeschoß sowie großem Saal, große Küche, große Terrasse, im Obergeschoß und Dachgeschoß Fremdenzimmer,
sowie eine Betreiberwohnung mit sep. Zugang im Obergeschoß, zusätzliche Ausbauflächen im Dachboden, Nutzflächen im Untergeschoß, im Nebengebäude 3 Ferienapartments, Garage, Ausbaureserve, Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt, Beheizung der Gebäude über Gasheizung ( Flüssiggas ) und Elektroheizung, überwiegend Holzfenster, einfach ausgestattete Fremdenzimmer, ....

Objektdaten

PLZ:

56729

Ort:

Nachtsheim

Gesamtfläche:

637 m²

Gastrofläche:

221 m²

Grundstücksfläche:

902 m²

Anzahl Stellplätze:

7

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1930

Letzte Modernisierung:

2023

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

217,10 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Elektroenergie, Flüssiggas

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

1925, Anbau 1970

Ausstellungsdatum:

25.04.2022

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Elektro, Flüssiggas

Sonstiges

Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de
Visitenkarte Michael Rausch:
https://my.baningo.com/profile/ogyq3
link zu unseren Angeboten:
https://www.kskmayen.de/immobilien

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Mayen

St.-Veit-Str. 22-24, 56727 Mayen

Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch
Tel.: 02651 87-3171