Objektnummer: FIO-10814193840
SIP-ID: FIO-10814193840
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Kaufpreis
499.000 €
Adresse
55457 Gensingen
Ihr Traumhaus schon ab 499.000 € ganz individuell nach Ihren Wünschen!
Ihr Vorteil: Die Doppelhaushälften in Gensingen werden teilschlüsselfertig verkauft.
Somit haben Sie viel Freiraum bei der Auswahl der Materialien und Produkte für den Innenausbau! Sie können flexibel und ganz nach Ihrem Geschmack wählen. Ihr Traumhaus - so individuell wie Sie.
Ein Zuhause, bei dem Komfort, Nachhaltigkeit und Effizienz Hand in Hand gehen.
Das auch noch in einem familienfreundlichen Umfeld. Ist das auch Ihr Traum? Dann lassen Sie ihn wahr werden! Hochwertige Doppelhaushälften, welche sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Dazu ein traumhafter, weitläufiger Garten und eine umweltfreundliche Energieversorgung. So geht Wohnen im Einklang mit der Umwelt und ganz viel Wohnqualität.
Raum für maximale Individualität
Die Doppelhaushälften bieten die perfekte Grundlage für Ihr Wohnglück. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück Ihres Traumhauses.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Zum Beispiel für Ihr Homeoffice, Ihr Hobby, Ihre Gäste oder vielleicht als Kinderzimmer? Ob kleine Familie, Paare oder Singles – mit Vierbeiner oder ohne.
Im Traumhaus DuoNova findet jeder sein individuelles Wohnglück. Noch ein Highlight: Der begehbare Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche.
Für die richtige Lebensqualität im Sommer bieten Ihnen die Terrasse und der großzügige Garten, Ihre eigene grüne Oase. Besonders interessant: die Flexibilität in der Grundriss- und Ausstattungsgestaltung. Wählen Sie aus unterschiedlichen Sonderausstattungs-Paketen Ihre individuelle Traumhaus-Gestaltung!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
499.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Lage
Wer im wunderschönen Rheinhessen ein Zuhause sucht, welches eine optimale Infrastruktur und gleichzeitig Naturnähe bietet, ist hier genau richtig. In direkter, fußläufiger Nähe liegen drei Kindergärten und eine Grundschule. Die Nahversorgung in Gensingen ist umfangreich: Das Gewerbegebiet am Kieselberg bietet neben dem bekannten Globus Markt noch weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten: ob Supermärkte, Baumarkt, Gartenbau, Bäcker oder Apotheke. Hier haben Sie einfach alles, was Sie brauchen.
Auch die Naherholung kann punkten. Nicht nur, dass Sie in wenigen Schritten inmitten wunderschöner Felder und am Nahe-Ufer sind. Sie haben in Gensingen zahlreiche Sportangebote und lokale Winzer, bei denen man gerne einkehrt. Und wenn es Sie einmal hinauszieht: In wenigen Minuten ist auch der Bahnhof sowie die Autobahn A61 erreicht und von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit an alle beliebten Ziele in Rheinhessen und dem Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Direkt mit der Natur verbunden
Ihr neues Zuhause DuoNova ist nicht nur aufgrund seiner Lage direkt mit der Natur verbunden. Das Energiekonzept beruht auf natürlichen Ressourcen und smarter Technik. Der Zusammenschluss aus der Versorgung durch Geothermie und Photovoltaik ist der richtige Weg zum Wohnglück der Zukunft.
Geothermie
Kein Öl, kein Gas. Sondern Erdwärme. Aus natürlichen Ressourcen können Sie Ihr Zuhause mit Energie versorgen. Ganz umweltfreundlich, nachhaltig, unabhängig und gut für Ihren Geldbeutel.
Photovoltaik (optional)
Umweltfreundlich und emissionsfrei. Erzeugen Sie Ihren eigenen, kostengünstigen und sauberen Strom. Perfektes Add-On zu der nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie.
Effizienzhaus 55-Standard
Die Effizienzhaus-Stufen ergeben sich aus der Kombination verschiedener baulicher und technischer Maßnahmen, vor allem aus den Bereichen Heizung, Lüftung und Dämmung. Der Effizienzhaus
55-Standard für Neubauimmobilien stellt den Primärenergiebedarf im Vergleich zu einem Referenzgebäude dar. Somit werden 45% des Primärenergiebedarfs eingespart.
Objektdaten
PLZ:
55457
Ort:
Gensingen
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
92 m²
Grundstücksfläche:
240 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Erdwärmepumpe
Anbieterinformationen
Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
