Objektnummer: FIO-10814200880

SIP-ID: FIO-10814200880

Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage von Wertheim - als Teil- oder Wohnungseigentum nutzbar -
97877 Wertheim
Ansicht
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Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage von Wertheim - als Teil- oder Wohnungseigentum nutzbar -
97877 Wertheim

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

349.000 €

Adresse

97877 Wertheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

In zentrumsnaher Wohnlage von Wertheim befindet sich die von uns angebotene Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienwohnhaus. Das Grundbaujahr dieser Immobilie ist 1898. Im Jahre 1998 wurde das Gebäude zur jetzigen gewerblichen Nutzung umgebaut und zuletzt als Kanzlei und Büro genutzt. Ein Umnutzung in eine Wohnung wäre gemäß Teilungserklärung ohne Zustimmung möglich.

Die 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 127 m² und teilt sich wie folgt auf:
Flur, Küche, 4 Zimmer, Wintergarten, Badezimmer,

Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein Trockenraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Die charmante Altbauwohnung ist nicht bewohnt und kann von Ihnen bezogen oder neu vermietet werden. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

349.000 €

Hausgeld:

329 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Große Kreisstadt Wertheim liegt etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main und 30 km westlich von Würzburg.
Stadtteile: Zu Wertheim gehören die Kernstadt Wertheim und deren 6 Stadtteile sowie 15 Ortschaften.
Wirtschaft: In Wertheim fließt die Tauber in den Main, die schöne Altstadt Wertheims liegt zwischen den beiden Flüssen und wird von einer weithin sichtbaren Burg überragt. Wertheim ist auch Industriestandort.
Verkehr: Wertheim ist über die Bundesautobahn 3 Frankfurt-Würzburg zu erreichen.
Schienenverkehr und ÖPNV:Der Wertheimer Bahnhof wurde 1868 eröffnet und ermöglichte zunächst nur eine Verbindung tauberaufwärts. Heute liegt Wertheim an den Eisenbahnlinien Wertheim–Lauda-Königshofen–Crailsheim (Taubertalbahn) und Aschaffenburg–Miltenberg–Wertheim (Maintalbahn).
Bildung: In Wertheim befindet sich das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, die Comenius-Realschule und die Edward-Uihlein-Schule, eine Förderschule. Ferner gibt es die Grund- und Werksrealschule Wertheim, die Hauptschule mit Werkrealschule Urphar-Lindelbach, die Otfried-Preußler-Grundschule und jeweils eine Grundschule in den Stadtteilen Bestenheid, Dertingen, Nassig und Reicholzheim.
Der Main-Tauber-Kreis ist Träger der Kaufmännischen, Gewerblichen und Hauswirtschaftlichen Schule Wertheim (Berufliche Schule), unter anderem mit einem Wirtschaftsgymnasium, einem technischen Gymnasium, sowie einer Außenstelle der Schule im Taubertal Lauda-Königshofen (Unterbalbach), die sich zusammen mit dem Schulkindergarten für Geistig- und Sprachbehinderte im Wertheimer Stadtteil Waldenhausen befindet. Die Private Schule für Altenarbeit und Altenpflege der Johanniter-Unfallhilfe e. V. rundet das schulische Angebot Wertheims ab.
Ärztliche Versorgung: In Wertheim ist die ärztliche Versorgung gegeben.
Einkaufen/Lebensbedarf: Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte) vor Ort.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Boden: Fliesen, Parkett

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerabteil

Objektdaten

PLZ:

97877

Ort:

Wertheim

Wohnfläche:

127 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Stellplätze:

4

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1898

Letzte Modernisierung:

2015

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Alter:

Altbau

Zuordnung:

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Anbieterinformationen

Sparkasse Tauberfranken

Hauptstr. 68, 97941 Tauberbischofsheim

Herr David Schmidt
Herr David Schmidt
Tel.: 09341 84-3420