Objektnummer: FIO-10814236180
SIP-ID: FIO-10814236180
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1055 m²
Kaufpreis
629.000 €
Adresse
67269 Grünstadt
In einer der begehrtesten Lagen Grünstadts befindet sich dieses besondere freistehende Einfamilienhaus.
Der stilvolle Bau entstand 1964 auf einem 1.055 m² großen Baugrundstück in Bestlage von Grünstadt. Das vollunterkellerte Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet.
Viel Licht durch große Fensterflächen sowie besondere Steinböden vermitteln bereits dem Erdgeschoss eine ganz besonderen Flair.
Als zentraler Familienmittelpunkt fungiert der Wohn-Essbereich.
Im hinteren, zum Garten gelegenen Bereich des Erdgeschosses befinden sich eine sowohl vom Wohn-Essbereich wie auch vom Entree erreichbare Küche.
Das Untergeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, hier befinden sich zwei große Schlafräume, ein Büro, ein Hobbyraum und ein Tageslichtbad.
Gesamtwohnfläche ca. 150 m²
Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden!!
Das Anwesen muss wachgeküsst werden, es bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Raumaufteilung, hier spricht die Toplage jeden Suchenden für das Besondere sofort an.
Ein Traumgrundstück in Süd-West Lage mit Außenpool bietet alle Möglichkeiten für eine Familie mit Kindern.
Ölheizung aus 2006 mit Außentank!
Zu Ihrem neuen Anwesen gehört eine Garage.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
629.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Stadt Grünstadt gehört dem Landkreis Bad Dürkheim an und hat ca. 13.000 Einwohner. Grünstadt ist eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Fußgängerzone und tollen Geschäften, mit herrlichen Wanderwegen durch den nahe gelegenen Pfälzer Wald und einem sehr interessanten Kulturangebot.
In Grünstadt finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften aller Branchen. Es gibt alle Schulen, Kindergärten und ein reges Vereinsleben. Seit 2017 hat Grünstadt sein eigenes Schwimmbad eröffnet.
Es gibt sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den ansässigen Bahnhof und Berufspendler schätzen die kurzen Wege auf die A 6, Richtung Kaiserslautern/ Mannheim und die angebundenen A 61, Richtung Ludwigshafen/ Koblenz und A 650. Die Umgehungsstraße Richtung Bad Dürkheim ist ebenfalls schnell erreichbar.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Stein, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tolles Gartengrundstück
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
Objektdaten
PLZ:
67269
Ort:
Grünstadt
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
1055 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1964
Letzte Modernisierung:
2006
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
328,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1964
Ausstellungsdatum:
22.04.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl, Elektro
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Anbieterinformationen
Ludwigstraße 52, 67059 Ludwigshafen am Rhein
