Objektnummer: FIO-10814245000
SIP-ID: FIO-10814245000
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Adresse
66564 Ottweiler
Diese moderne Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einer großzügigen Loggia, aufgewertet mit neuen Fliesen und einem hochwertigen Edelstahlgeländer.
Eine bereits installierte Markise bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung an heißen Sommertagen - perfekt, wenn Sie sich an einem schattigen Plätzchen entspannen möchten.
Die Wohnfläche von ca. 83m² verteilt sich auf eine Diele, das Wohnzimmer mit großzügiger Gaube und Fensterfront, den Essbereich, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer.
Unter anderem wurden in 2023 der überwiegende Teil der Dachfenster erneuert, die Elektrik überarbeitet und eine neue Heizungsanlage installiert.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit ca. 280 m², ausgestattet mit pflegeleichtem Rollrasen und eingefriedet mit einem Holz-Palisaden-Zaun.
Abgerundet wird das Raumangebot durch den eigenen Kellerraum im EG.
Außerdem finden Sie im Waschraum Ihren Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
145.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend in Höhenlage von Ottweiler, welche Ruhe und Privatsphäre mit einer herrlichen Aussicht kombiniert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell zu erreichen.
Die Autobahnanbindungen in Richtung Saarbrücken und Mannheim sowie den Bahnhof erreichen sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Dank der historischen Altstadt, der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung bietet Ottweiler eine hohe Lebensqualität. Die Stadt vereint das Flair eines kleinen, historischen Ortes mit modernen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was Ottweiler zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht die Stadt auch für Zuzügler und Immobilienkäufer interessant.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Folgend ein Auszug der in 2023 getätigte Moderniesierungs- u. Renovierungsmaßnahmen:
+ Das Badezimmer
+ Die Küchenfliesen an der Wand
+ Alle Decken erhielten Hochglanz-Deckenplatten mit Einbauspots und Fernbedienung
+ Im Wohnzimmer sowie im Badezimmer mit Farbwechsler
+ Alle Wände wurden gespachtelt und vorbereitet für Tapete oder Putz
+ Alle Räume erhielten neue Türen in Glas oder Weiß
+ Die Eingangstür und die Fenster wurden alle überarbeitet und versiegelt
+ Smart-Home mit Rauchmelder
+ Heizkörperthermostate
+ Neues Balkongeländer
Objektdaten
PLZ:
66564
Ort:
Ottweiler
Wohnfläche:
83 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Loggien:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
14,78 m²
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1986
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
119,85 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1985
Ausstellungsdatum:
20.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
