Objektnummer: FIO-10814246500

SIP-ID: FIO-10814246500

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz
78078 Niedereschach
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Ansicht
Ansicht
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz
78078 Niedereschach

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

269.000 €

Adresse

78078 Niedereschach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die 4-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe.

Die zeitlos eleganten Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine offene Atmosphäre. Der kleine Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort und ein kleiner Abstellraum eignet sich praktisch als Stauraum und auch für die Waschmaschine ist hier Platz. Alternativ kann diese auch im Untergeschoss angeschlossen werden. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platzreserven. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und großzügig geschnitten. Die Dusche ist schwellenlos und bietet unbeschwerten Komfort.

Die Immobilie wurde erst im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich daher in einem hervorragenden Zustand. Hier können Sie also beruhigt einziehen und sofort das moderne und stilvolle Ambiente genießen. Das Objekt hat keinen Aufzug.

Ihren Pkw parken Sie bequem auf dem zur Wohnungen gehörenden Stellplatz.

Lassen Sie sich von der attraktiven Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Hier erwartet Sie ein echtes Zuhause, das Sie sofort in seinen Bann ziehen wird. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

269.000 €

Hausgeld:

321,17 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Gemeinde Niedereschach befindet sich im Eschachtal in zentraler Lage zwischen dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen, der Großkreisstadt Rottweil und der Stadt Schramberg. Niedereschach liegt 10 Kilometer nördlich von Villingen. Die 6.000 Einwohner Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der vier Teilorte Niedereschach, Fischbach, Kappel und Schabenhausen. Die Verwaltung der rund 700 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Niedereschach, dem mit knapp 3.100 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde. In jedem der vier Ortsteile ist ein Kindergarten vorhanden. Drei Ortsteile verfügen zudem über eine Grundschule. Als weiterführende Schule steht in Niedereschach eine Haupt- und Werkrealschule bereit. Weitere Angebote sind eine flexible Nachmittagsbetreuung, eine Ferienbetreuung sowie eine Baby- und Kleinkinderbetreuung. Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Tennisplätze, Schwimmbad) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Niedereschach.

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Bad: Dusche

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen

  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

Die derzeitigen Nebenkostenvorauszahlungen betragen
für die Wohnung:

242,42 € Bewirtschaftungskosten
78,75 € Rücklagen
_____________________
321,17 € insgesamt

Objektdaten

PLZ:

78078

Ort:

Niedereschach

Etage:

2

Wohnfläche:

84 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1990

Letzte Modernisierung:

2021

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

91,20 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Fernwärme, Nahwärme

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1990

Ausstellungsdatum:

19.08.2019

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Bj. Wärmeerzeuger 2015

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Schwarzwald-Baar

Gerberstraße 45, 78050 Villingen-Schwenningen

Frau Flavia Kaltenbach
Frau Flavia Kaltenbach
Tel.: +49 7721 291-93307