Objektnummer: FIO-10814271880

SIP-ID: FIO-10814271880

Kompakt & gemütlich: 1,5 Zimmer!
78250 Tengen
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Wohn- und Essbereich EG
Wohn- und Essbereich EG
Kompakt & gemütlich: 1,5 Zimmer!
78250 Tengen

Wohnfläche

53,6 m²

Zimmer

1,5

Kaufpreis

98.000 €

Adresse

78250 Tengen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich links ein praktischer Kellerraum, der als Stauraum genutzt werden kann. Rechts liegt das helle Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Fenster – eine angenehme Ergänzung für den Wohnkomfort. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für das Wesentliche.

Der Wohnbereich ist gemütlich und einladend gestaltet und verfügt über einen wohligen Kaminofen, der für eine angenehme, behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich gibt es zwei Stellplätze – einen im Haus sowie einen Außenstellplatz. Der Heizraum ist sowohl von der Wohnung als auch von außen zugänglich.

Zusätzlich steht die Dachgeschosswohnung in diesem Haus zum Verkauf. Ein gemeinschaftlicher Erwerb beider Einheiten ist möglich – sprechen Sie uns gerne darauf an!

Diese Wohnung bietet eine vielversprechende Grundlage für Eigennutzer oder Investoren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

98.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Uttenhofen, einem Ortsteil von Tengen. Tengen bietet eine gute Infrastruktur. So sind Schule, Kindergarten, Busverbindungen, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr vorhanden. In nur ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Städte Singen, Engen, Gottmadingen oder Thayngen / Schaffhausen . Diese verfügen je über einen Bahnhof und Autobahnanschluß.

Ausstattung

  • Bad: Wanne

  • Küche: Einbauküche

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • DV Verkabelung

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

78250

Ort:

Tengen

Wohnfläche:

53,62 m²

Nutzfläche:

11,1 m²

Anzahl Zimmer:

1,5

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1982

Letzte Modernisierung:

2014

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

99,10 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Flüssiggas

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1981

Ausstellungsdatum:

01.08.2016

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Flüssiggas

Sonstiges

Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten

Finanzierung

Wähle zuerst deine LBS aus.

Mit Auswahl deiner LBS können wir dir einen individuellen Finanzierungsvorschlag für diese Immobilie erstellen. Informationen zu deiner LBS findest du u. a. auf deinem Kontoauszug oder dem Bausparvertrag. Oder du nutzt die PLZ-Suche über den Button „Deine LBS finden und auswählen“.

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Bahnhofstraße 4, 78234 Engen

Herr Yaniz Auer
Herr Yaniz Auer
Tel.: +49 7733 362989-11