Objektnummer: FIO-10814279740
SIP-ID: FIO-10814279740
Wohnfläche
466 m²
Grundstücksfläche
481 m²
Kaufpreis
2.998.500 €
Adresse
65183 Wiesbaden
Im Nordosten von Wiesbadens Stadtgebiet, in attraktiver Citylage, unterhalb der Walkmühlanlage bzw. den Düreranlagen, entstanden hier aus einer komplett entkernten Altbausubstanz, 4 hochwertige, Niedrig-Energie-Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen. Alle Einheiten sind attraktiv vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 102.960 EUR.
Die 4 Wohneinheiten besitzen jeweils ein eigenes Grundbuchblatt.
Der Verkauf erfolgt als Mehrfamilienhaus "am Stück"!
Die Wohnungen bieten viele Extras, pfiffige Grundrisslösungen und individuelle, kreative Details und somit viele Wohn-Überraschungen die man einfach erleben und gesehen haben muss! Die Gartenwohnung bietet einen wunderbaren Grünbereich.
Durch die vorgebaute und komplett verglaste Monitorkonstruktion haben die Wohnungen zusätzlich herrliche helle und stylische Wohnnischen über die gesamte Raumbreite.
Die Maisonettewohnungen haben zusätzlich zu den 2 Wohnebenen einen voll ausgebauten Luftraum als Ebene 3, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist, aber den Lebensraum sowie die Nutzung erweitert.
Dies sind nur einige Beispiele dieser hochattraktiven Spitzenwohnungen.
Kellerräume, Garage und Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
2.998.500 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
29,12
Mieteinnahmen ist:
102.960 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
102.960 € p.a.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: MINERGIE_ZERTIFIZIERT
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte sprechen Sie uns an.
Informationen über die Stadt Wiesbaden finden Sie unter: www.wiesbaden.de
Objektdaten
PLZ:
65183
Ort:
Wiesbaden
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
466 m²
Nutzfläche:
30 m²
Gesamtfläche:
496 m²
Grundstücksfläche:
481 m²
Anzahl Zimmer:
12
Anzahl Stellplätze:
2
Vermietbare Fläche:
466 m²
Anzahl Wohneinheiten:
4
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2019
Zustand:
Neuwertig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
22,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
A+
Baujahr lt. Energieausweis:
2019
Ausstellungsdatum:
17.08.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro, Luftwärmepumpe
Anbieterinformationen
Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach