Objektnummer: FIO-10814279740

SIP-ID: FIO-10814279740

Exklusives City-Wohnen! Hochwertiges 4 Parteienhaus mit kreativen Details!
65183 Wiesbaden
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Exklusives City-Wohnen! Hochwertiges 4 Parteienhaus mit kreativen Details!
65183 Wiesbaden

Wohnfläche

466 m²

Grundstücksfläche

481 m²

Kaufpreis

2.998.500 €

Adresse

65183 Wiesbaden

Vollständige Adresse beim Anbieter

Im Nordosten von Wiesbadens Stadtgebiet, in attraktiver Citylage, unterhalb der Walkmühlanlage bzw. den Düreranlagen, entstanden hier aus einer komplett entkernten Altbausubstanz, 4 hochwertige, Niedrig-Energie-Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen. Alle Einheiten sind attraktiv vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 102.960 EUR.

Die 4 Wohneinheiten besitzen jeweils ein eigenes Grundbuchblatt.

Der Verkauf erfolgt als Mehrfamilienhaus "am Stück"!

Die Wohnungen bieten viele Extras, pfiffige Grundrisslösungen und individuelle, kreative Details und somit viele Wohn-Überraschungen die man einfach erleben und gesehen haben muss! Die Gartenwohnung bietet einen wunderbaren Grünbereich.

Durch die vorgebaute und komplett verglaste Monitorkonstruktion haben die Wohnungen zusätzlich herrliche helle und stylische Wohnnischen über die gesamte Raumbreite.

Die Maisonettewohnungen haben zusätzlich zu den 2 Wohnebenen einen voll ausgebauten Luftraum als Ebene 3, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist, aber den Lebensraum sowie die Nutzung erweitert.

Dies sind nur einige Beispiele dieser hochattraktiven Spitzenwohnungen.

Kellerräume, Garage und Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

2.998.500 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:

29,12

Mieteinnahmen ist:

102.960 € p.a.

Mieteinnahmen soll:

102.960 € p.a.

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Energietyp: MINERGIE_ZERTIFIZIERT

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte sprechen Sie uns an.

Informationen über die Stadt Wiesbaden finden Sie unter: www.wiesbaden.de

Objektdaten

PLZ:

65183

Ort:

Wiesbaden

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

466 m²

Nutzfläche:

30 m²

Gesamtfläche:

496 m²

Grundstücksfläche:

481 m²

Anzahl Zimmer:

12

Anzahl Stellplätze:

2

Vermietbare Fläche:

466 m²

Anzahl Wohneinheiten:

4

Verfügbar ab:

sofort

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2019

Zustand:

Neuwertig

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

22,40 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Elektroenergie

Effizienzklasse:

A+

Baujahr lt. Energieausweis:

2019

Ausstellungsdatum:

17.08.2022

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Elektro, Luftwärmepumpe

Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach

Herr Holger Adelseck
Herr Holger Adelseck
Tel.: 0671 94-50579