Objektnummer: FIO-10814282420

SIP-ID: FIO-10814282420

Wohnhaus mit Ausbaupotential!
73275 Ohmden
Außenansicht
Außenansicht
Garten Straßenansicht
Garten Straßenansicht
Gartenschuppen
Gartenschuppen
Wohnhaus mit Ausbaupotential!
73275 Ohmden

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

434 m²

Kaufpreis

415.000 €

Adresse

73275 Ohmden

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilien-Wohnhaus mit viel Nebenfläche und Ausbaupotential freut sich auf Sie! Aufgrund immer wieder durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen ist das Haus in einem sehr guten, allerdings nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Der pflegeleichte Garten wartet schon darauf, wieder belebt zu werden. Zwei Schuppen bieten Platz zum Verstauen von Gartengeräten.

Die angegebenen Wohnfläche verteilt sich aktuell wie folgt:
EG: Küche, Wohnen, Bad
OG: Küche, Wohnen, Essen, Schlafen, Bad, anteilig Balkon mit Pergola
DG: zwei Schlafzimmer

Die ehemalige Scheuer ist in sehr gutem Zustand und ein wahres Raumwunder. Alle Ebenen können vom Wohnhaus aus betreten werden: das Erdgeschoss wird aktuell als Garage genutzt. Das Obergeschoss wie auch das Dachgeschoss dienen aktuell als Abstellfläche und bieten viel Potential, um die vorhandenen Wohnräume zu erweitern.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Waschküche sowie der ehemalige Stall. Vom Erdgeschoss der Scheuer aus erreicht man auch den Gewölbekeller, der das Platzangebot hervorragend abrundet.

Eine weitere Garage zum Abstellen Ihres PKW sowie zwei Stellplätze vor dem Haus gehören außerdem dazu.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

415.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Ohmden ist eine Gemeinde im Vorland der Schwäbischen Alb im Landkreis Esslingen und bietet ca. 1.750 Einwohnern ein Zuhause.

Ein reges Vereinsleben prägt diese Ortschaft. Ohmden verfügt zudem über einen Kindergarten sowie über einen Naturkindergarten und eine eigene Grundschule. Ältere Schüler können in den Nachbarorten die weiterführende Schulen besuchen.

Über den naheliegenden Autobahnanschluss "Aichelberg" erreichen Sie die A8. Mit dem Bus gelangen Sie über Jesingen nach Kirchheim unter Teck und somit zum S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart.

Ausstattung

  • Bad: Fenster

  • Heizungsart: ETAGE

  • Wesentlicher Energieträger: Elektro

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Unterkellert

  • Bauweise: Holz

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

73275

Ort:

Ohmden

Wohnfläche:

152 m²

Grundstücksfläche:

434 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

4

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1545

Letzte Modernisierung:

1992

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

282,90 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Elektroenergie

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1545

Ausstellungsdatum:

14.11.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Elektro

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Alleenstr. 160, 73230 Kirchheim unter Teck

Frau Nicole Beck
Frau Nicole Beck
Tel.: 0711 398-43121