Objektnummer: FIO-10814282420
SIP-ID: FIO-10814282420
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
434 m²
Kaufpreis
415.000 €
Adresse
73275 Ohmden
Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilien-Wohnhaus mit viel Nebenfläche und Ausbaupotential freut sich auf Sie! Aufgrund immer wieder durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen ist das Haus in einem sehr guten, allerdings nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Der pflegeleichte Garten wartet schon darauf, wieder belebt zu werden. Zwei Schuppen bieten Platz zum Verstauen von Gartengeräten.
Die angegebenen Wohnfläche verteilt sich aktuell wie folgt:
EG: Küche, Wohnen, Bad
OG: Küche, Wohnen, Essen, Schlafen, Bad, anteilig Balkon mit Pergola
DG: zwei Schlafzimmer
Die ehemalige Scheuer ist in sehr gutem Zustand und ein wahres Raumwunder. Alle Ebenen können vom Wohnhaus aus betreten werden: das Erdgeschoss wird aktuell als Garage genutzt. Das Obergeschoss wie auch das Dachgeschoss dienen aktuell als Abstellfläche und bieten viel Potential, um die vorhandenen Wohnräume zu erweitern.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Waschküche sowie der ehemalige Stall. Vom Erdgeschoss der Scheuer aus erreicht man auch den Gewölbekeller, der das Platzangebot hervorragend abrundet.
Eine weitere Garage zum Abstellen Ihres PKW sowie zwei Stellplätze vor dem Haus gehören außerdem dazu.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
415.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Ohmden ist eine Gemeinde im Vorland der Schwäbischen Alb im Landkreis Esslingen und bietet ca. 1.750 Einwohnern ein Zuhause.
Ein reges Vereinsleben prägt diese Ortschaft. Ohmden verfügt zudem über einen Kindergarten sowie über einen Naturkindergarten und eine eigene Grundschule. Ältere Schüler können in den Nachbarorten die weiterführende Schulen besuchen.
Über den naheliegenden Autobahnanschluss "Aichelberg" erreichen Sie die A8. Mit dem Bus gelangen Sie über Jesingen nach Kirchheim unter Teck und somit zum S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart.
Ausstattung
Bad: Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Holz
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
73275
Ort:
Ohmden
Wohnfläche:
152 m²
Grundstücksfläche:
434 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
4
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1545
Letzte Modernisierung:
1992
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
282,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1545
Ausstellungsdatum:
14.11.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Anbieterinformationen
Alleenstr. 160, 73230 Kirchheim unter Teck