Objektnummer: FIO-10814314900
SIP-ID: FIO-10814314900
Wohnfläche
95,8 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Adresse
56068 Koblenz
Hier angeboten wird eine 3-Zimmer Neubauwohnung in einem um 2018 erstellen Objekt 3 km nördlich von Koblenz.
Die Erschließung bis zur Wohnung ist barrierefrei. Die Wohnung besteht aus ein einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Garten sowie 2 weiteren Zimmern. Ein modernes großes Bad mit Dusche und Badewanne sorgt für ein wunderbares Wohlfühlerlebnis.
Für die angebotene Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an dem grünen Garten vereinbart. So erweitern Sie Ihre ganz eigene Oase hier nach außen und haben viel Platz für Erholung und Spielfläche für die Kindern.
Ein Stellplatz kann für 5.000,00 , die Garage für 10.000,00 € mit dazu erworben werden. Beide stehen zur direkten Nutzung vor dem Objekt zur Verfügung.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und kann über einen Aufzug innerhalb des Objektes bequem erreicht werden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
335.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Objekt liegt nur 3 km nördlich von Koblenz, auf einer Binneninsel im Rhein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die umgebendene Grünflächen auf der Insel selbst und im Rheintal laden zu ausgedehnte Spaziergänge ein.
Vallendar in direkter Nachbarschaft ist ein Mittelzentrum mit einer guten Grundversorgung, Gastronomie und verschiedenen Schulen. Hier befindet sich auch die WHU, einer angesehen privaten Wirtschaftshochschule.
Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Nahverkehr. Als Oberzentrum und weiterer Hochschulstandort bietet die Stadt neben langen historischen Wurzeln auch alle Infrastrukturen von ärztlicher Versorgung bis zur vielfältigen Kulturangeboten.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Baujahr 2018
- barrierefreier Zugang
- Bad und Gäste WC
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Stellplatz (optional) und Garage (optional)
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Terrasse
- Sondernutzungsrecht Garten
- schönes Gartenhaus
- u.v.m.
Objektdaten
PLZ:
56068
Ort:
Koblenz
Wohnfläche:
95,81 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2018
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
18,41 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
A+
Baujahr lt. Energieausweis:
2017
Ausstellungsdatum:
19.09.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Schloßstraße 9-11, 56068 Koblenz
