Objektnummer: FIO-10916548200

SIP-ID: FIO-10916548200

Wohnen mit Garten am Stadtrand! Einfamilienhaus zum Selbstverwirklichen in Amberg/ Ammersricht
92224 Amberg
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garten
Garten mit Gartenhaus
Garten mit Gartenhaus
Wohnen mit Garten am Stadtrand! Einfamilienhaus zum Selbstverwirklichen in Amberg/ Ammersricht
92224 Amberg

Wohnfläche

122 m²

Grundstücksfläche

887 m²

Kaufpreis

210.000 €

Adresse

92224 Amberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Hier können Sie sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen Ihr Familiendomizil gestalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die großzügige Diele mit viel Stauraum und dem Zugang zum ersten Zimmer. Über den Flur gelangen Sie in in die Wohnküche mit Zugang zu einem weiteren angrenzenden Zimmer, welches sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum eignet. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer und einen weiteren hier anschließenden Raum, individuell nutzbar beispielsweise als Büro oder Schlafzimmer. Das Familienbadezimmer im Erdgeschoss verfügt über ein WC und eine Badewanne.
Im Dachgeschoss finden Sie die Rückzugsorte der Familie: das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. 3 kleinere Abstellräume unterhalb der Dachschrägen bieten Abstellfläche. Auch ein praktisches separates WC befindet sich auf dieser Etage. Der Balkon verspricht zurückgezogenes Verweilen an schönen Sonnentagen.
Im Nebengebäude, von Außen zugänglich, können Sie sich den Traum einer eigenen Werkstatt verwirklichen.
Der Keller bietet Ihnen weitere Lagermöglichkeiten.
Der weitläufige Garten wartet auf Ihre liebevolle, kreative Gestaltung. Schaffen Sie sich hier für Ihre Familie eine grüne Oase. Im Gartenhäuschen und im ehemaligen Waschhaus verwahren Sie Ihre Geräte, Fahrräder sowie Grill- und Gartenutensilien.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

210.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich am Amberger Ortsrand im Stadtteil Ammersricht, in direkter Nähe zur B299 Richtung Vilseck und Auerbach. Hier finden Sie alles, was Sie täglich benötigen, einen Metzger und ein großer Edeka-Markt befinden sich in Ihrer unmittelbarer Nachbarschaft. Die Grund- und Mittelschule Ammersricht sowie die Kindergartentagesstätte St. Konrad erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten. Auf kurzem Weg gelangen Sie auch in die Amberger Innenstadt, gerne nutzen Sie hierfür auch die Buslinie des Amberger Citybusses.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Gartennutzung

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hobbyraum
- Arbeitszimmer

- Balkon im Dachgeschoss
- Separate Küche
- Teilweise unterkellert
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1995
- Großes Nebengebäude
- Weitläufiges Grundstück mit Gartenhaus und ehemaligem Waschhaus
- Werkstatt im Nebengebäude

Objektdaten

PLZ:

92224

Ort:

Amberg

Wohnfläche:

122 m²

Grundstücksfläche:

887 m²

Anzahl Zimmer:

7

Anzahl Balkone:

1

Haustiere:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1890

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

335,60 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1890

Ausstellungsdatum:

17.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Sonstiges

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Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Anbieterinformationen

Sparkasse Amberg-Sulzbach

Marienstraße 10, 92224 Amberg

Herr Marco Sommer
Herr Marco Sommer
Tel.: 09621 300-2432