Objektnummer: FIO-10917078130
SIP-ID: FIO-10917078130
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Adresse
90461 Nürnberg
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Jugendstil-Hauses. Die Fassade wurde letztes Jahr neu gestrichen.
Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Die Küche kann durch den praktischen Schnitt optimal genutzt werden. Der gemütliche Wohnraum kann bei Bedarf mit einem separaten Essbereich eingerichtet werden, von hier aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches mühelos mit einem Doppelbett, sowie einem großen Kleiderschrank ausgestattet werden kann.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2009 solide vermietet.
Aktuelle Kaltmiete: 330 € zzgl. 130 € Nebenkostenvorauszahlung
Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten ca. 90 €
Monatliches Hausgeld: 238 €
Fazit: Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage Nürnbergs. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
139.000 €
Hausgeld:
238 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
30,48
Mieteinnahmen ist:
3.960 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
4.560 € p.a.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Nürnberg-Hummelstein. Die Wohngegend ist sehr gepflegt und bei Wohnungssuchenden äußerst begehrt, egal ob bei Mietern oder Eigennutzern. Denn hier haben Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Nürnberger Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Nürnberger HBF ist nur rund 5-10 Minuten entfernt. In Hummelstein leben Sie nicht nur urban sondern auch sehr grün und ruhig. Nicht umsonst zählt dieser Stadtteil mit zu den beliebtesten Wohnlagen in Nürnberg.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Erdgeschoss
- Kunststoffisolierglasfenster
- Kellerabteil
Objektdaten
PLZ:
90461
Ort:
Nürnberg
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
57 m²
Anzahl Zimmer:
2
Verfügbar ab:
vermietet
Vermietet:
ja
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1910
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
92,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1910
Ausstellungsdatum:
24.08.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg
