Objektnummer: FIO-10917078970
SIP-ID: FIO-10917078970
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
308 m²
Kaufpreis
299.000 €
Adresse
96050 Bamberg
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1933 (letzte Modernisierungen in den 80er-Jahren) befindet sich in zentraler Lage am Stadtrand. Ob zur Eigennutzung, Kapitalanlage oder beides kombiniert - dieses Objekt ist für jeden geeignet!
In der Immobilie verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss ca. 150 qm Wohnfläche.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss eignen sich ideal für eine weitere kleine Wohnung. Um diese zu einer eigenständigen Wohneinheit auszubauen, bedarf es jedoch einer Genehmigung.
Durch die praktische Vollunterkellerung des Hauses ergeben sich großzügige Stau- und Abstellflächen, z.B. auch für eine kleine Werkstatt.
Mit knapp 308 qm Fläche gehört dieses zu den pflegeleichten Grundstücken. Genießen Sie im Frühjahr die Sonnenstrahlen auf der südlich ausgerichteten Terrasse, an heißeren Tag entspannen Sie in der überdachten Sitzecke auf der anderen Seite.
Das Objekt steht Ihnen nach Verkauf unmittelbar zum Bezug o.ä. zur Verfügung!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Eine attraktive Stadtrandlage, die viele Vorzüge bietet:
Die sehr gute Anbindung an das Fernverkehrswegenetz (BAB73 und Berliner Ring) wissen nicht nur Berufspendler zu schätzen.
Gleichzeitig genießt man die Nähe zum Naherholungsgebiet Hauptsmoorwald, das sich hervorragend für Radtouren oder Spaziergänge anbietet.
Mit dem Fahrrad ist auch das Frei- und Hallenbad schnell erreicht.
Ein weiterer Vorteil: Die Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Kindergarten sowie diverse Sportzentren befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- 2 ausgebaute Wohneinheiten in EG und OG
- weitere Räumlichkeiten im DG
- Tageslichtbäder auf allen Etagen
- Kachelofen im EG
- Carport
- 2 Terrassen, eine davon mit überdachter Sitzecke
Objektdaten
PLZ:
96050
Ort:
Bamberg
Wohnfläche:
150 m²
Gesamtfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
308 m²
Anzahl Zimmer:
6
Vermietbare Fläche:
150 m²
Anzahl Wohneinheiten:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1933
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
295,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1933
Ausstellungsdatum:
31.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Anbieterinformationen
Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg
