Objektnummer: FIO-10917081190
SIP-ID: FIO-10917081190
Wohnfläche
34,7 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
83329 Waging a. See
Vorinformation!
Wir freuen uns, Ihnen in absolut ruhiger und sonniger Wohnlage am Rauschbergweg 2 von Waging am See eine Neubau-Wohnanlage anbieten zu können!
Mit dem Bau von insgesamt 9 Wohneinheiten soll hier im Sommer 2025 begonnen werden, die voraussichtliche Beziehbarkeit ist Ende 2026 geplant.
Das Haus soll in Massivbauweise (36,5 cm Dämmziegel), KfW-Standard 40 errichtet werden.
Details zur Ausstattung:
- Lift, barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rolläden
- dezentrale Wohnraumbelüftung bzw. Abluftventilator in den Bädern
- gehobener Standard im Sanitärbereich
- bodenebene Duschen mit Glaswänden
- Waschmaschinenanschluss im Bad (nicht in Whg. 8)
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Balkone mit keramischem Fliesenbelag
- Terrassen mit Betonsteinpflasterbelag
- Erdgeschoß-Wohnungen mit Gartenanteilen
- Carport in Holzbauweise zusätzlich € 25.000,-- (extensive Dachbegrünung)
- Stellplatz im Freien zusätzlich € 10.000,--
- Garage zu Wohnung Nr. 1 zusätzlich € 29.000,--
Einheiten:
Erdgeschoß:
Whg. 1 3 Zimmer ca. 79 m² 539.00,--€
Whg. 2 reserviert
Whg. 3 reserviert
1. Obergeschoß:
Whg. 4 reserviert
Whg. 5 reserviert
Whg. 6 reserviert
Dachgeschoß:
Whg. 7 3 Zimmer ca. 79,24 m² 499.000,-- €
Whg. 8 1 Zimmer ca. 34,73 m² 249.000,-- €
Whg. 9 reserviert
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Wohnungen ohne zusätzliche Käuferprovision anbieten zu können!
Die Grundrisse finden Sie unter dem Reiter Dateien.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Lage
Der schöne Ort Waging am See liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, ca. 6.812 Einwohnern.
Top-Wohnlage:
- in 2 Minuten zu Fuß im Zentrum
- in 3 Minuten beim Bauernmarkt
- in 5 Minuten am Marktplatz
Der Markt Waging steht auch für regionale Produkte, die Sie in den Geschäften erwerben können!
Selbstverständlich befinden sich auch Ärzte und eine Apotheke ganz in der Nähe.
Können Sie einmal nicht persönlich zur Apotheke kommen, können Sie gerne den kostenlosen Lieferservice nutzen.
Auch Freizeitmöglichkeiten, wie die Seepromenade oder das Kurhaus, sind in der Nähe und immer einen Besuch wert. Egal ob ein Spaziergang um den See, ein Einkaufbummel, Wanderungen in den Bergen, Golfen oder Radfahren – für jeden wird etwas geboten.
Auch Ausflüge in die Umgebung, wie z.B. nach Salzburg
In Waging liegt Ihnen der wunderschöne Waginger See zu Füßen, während sich im Hintergrund die Berge in die Höhe strecken. Waging am See bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer Region, die Idylle pur ist und zudem als sehr sicher gilt!
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Objektdaten
PLZ:
83329
Ort:
Waging a. See
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
34,73 m²
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2026
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Anbieterinformationen
Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein
