Objektnummer: FIO-10917083220
SIP-ID: FIO-10917083220
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
2782 m²
Kaufpreis
215.000 €
Adresse
92249 Vilseck
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus freut sich auf Ihr kreatives Händchen!
Im Erdgeschoss des im Jahr 1939 erbauten Hauses erwarten nebst großen Flurbereich das Nähzimmer mit Zugang zum Elternschlafzimmer, das Nebengebäude sowie die geräumige Wohnküche mit separatem Essbereich. Das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Dusche verfügt zudem über den Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großer Wohnraum zur individuellen Gestaltung und eine weitere Küche. Im angrenzenden Dachboden verstauen Sie alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Im Keller warten weitere Abstellräume auf Sie.
Das Sahnestück Ihres neuen Zuhauses ist jedoch der riesige, weitläufige Garten. Hier können sich Hobbygärtner nach freien Stücken entfalten. Der Schuppen bietet Platz für Feuerholz, Gartengeräte und Grillutensilien. Auf der geschützten Terrasse genießen Sie schöne Sonnenstunden im Kreise Ihrer Lieben.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung. Auf der großen Auffahrt finden weitere Autos eine Abstellfläche.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
215.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Haus befindet sich in der Stadt Vilseck, Ortsteil Sorghof, im schönen Landkreis Amberg-Sulzbach. Hier wohnen Sie idyllisch am grünen Ortsrand, nahe der umliegenden Wiesen und Feldern und trotzdem ortsnah.
Läden des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in Stadtzentrum von Vilseck. Die Staatsstraße ST 2120 bringt sie zügig zur B299 Richtung Freihung und Grafenwöhr oder nach Amberg. Die grünen Auen am Schmalnohebach bieten Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Holz
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Dachbodenanteil
- Arbeitszimmer
- Teilweise unterkellert
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- Öl-Einzelöfen und zusätzliche Holzheizung
- Holzfenster mit 2fach-Verglasung und teilweise Kunststoff-Isofenster, erneuert im Jahr 2000
- 2 Garagen
- Carport
Objektdaten
PLZ:
92249
Ort:
Vilseck
Wohnfläche:
100 m²
Nutzfläche:
45 m²
Grundstücksfläche:
2782 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1939
Letzte Modernisierung:
1980
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
431,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Holz
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1939
Ausstellungsdatum:
17.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Holz
Sonstiges
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Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Anbieterinformationen
Marienstraße 10, 92224 Amberg
