Objektnummer: FIO-10917092100
SIP-ID: FIO-10917092100
Wohnfläche
102,4 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Adresse
91056 Erlangen
Erleben Sie den Wohnkomfort dieser großzügigen Etagenwohnung in Erlangen-Büchenbach. Die Wohnfläche von 102.35 m² verteilt sich auf vier geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 und ist ideal für Eigennutzer geeignet. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch ihre offene und helle Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind in einem sehr guten Zustand und bieten viel Gestaltungsspielraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden - Euro 20.000.
Der Bezug der Wohnung ist ab Sommer 2025 möglich, so dass Sie genügend Zeit haben, Ihren Umzug zu planen und Ihre neuen Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Etagenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
350.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.419,64 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in der Großstadt Erlangen, genauer im Stadtteil Stadtrandsiedlung, mit städtischem Flair und einer Entfernung von 2,5 km zum Zentrum. Die Stadt ist bekannt für ihre Universität, die Ansiedlung von Hugenotten und den Technologiekonzern Siemens. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen mit einer Bushaltestelle in 200 m Entfernung, einer Zugstation in 3,4 km und einer Autobahnauffahrt in 1,6 km. In der Nähe befinden sich drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte. Es gibt eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule und drei Kindergärten in der Nähe. Für die Gesundheit gibt es eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Kieferorthopädie und zwei Apotheken. In der Gastronomie gibt es ein Restaurant, eine Kneipe, eine Bar und einen Club. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Minigolf, ein Wasserpark, ein Aktivpark und zwei Fitnessstudios. Naherholung ist durch einen Park in wenigen Gehminuten Entfernung gewährleistet.
Objektdaten
PLZ:
91056
Ort:
Erlangen
Etage:
6
Wohnfläche:
102,35 m²
Anzahl Zimmer:
4
Verfügbar ab:
Bezug möglich ab Sommer 2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1976
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
83,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
KWK fossil
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1976
Gebäudeart:
Wohngebäude
Anbieterinformationen
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
